van Blankensteinstraat 103218 BA HeenvlietKern Heenvliet

Instapklaar wonen met de grote kostenposten al achter de rug! Aan een rustige straat in het gezellige en historische Heenvliet mogen wij u deze verrassend complete tussenwoning aanbieden. De woning is in 2024 op diverse belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. Zo zijn onder andere de keuken, vloer, groepenkast en riolering vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. In combinatie met de drie slaapkamers, airconditioning, praktische bergzolder en verzorgde achtertuin maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Heenvliet is een geliefd dorp binnen de gemeente Nissewaard en staat bekend om zijn historische karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. Het oude vestingstadje ademt sfeer en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Spijkenisse, Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Stap binnen in de hal met vernieuwde meterkast, praktische gangkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke is voorzien van airconditioning en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en volop kastruimte. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor de opstelling van de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop met extra opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van houten kozijnen. Slaapkamer twee en drie beschikken beide over een praktische inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping over de gehele breedte van de woning. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt deze ruimte over natuurlijke lichtinval en biedt zij uitstekende mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tuin: In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande berging. In de berging bevindt zich tevens de cv-ketel. Deze wordt gehuurd middels een leasecontract van circa € 44,- per maand welke is over te nemen. Uitblinkers: - HR++ beglazing; - Nieuwe vloer geplaatst in 2024; - Moderne keuken uit 2024; - Riolering vernieuwd; - Nieuwe groepenkast; - Airconditioning aanwezig; - Drie slaapkamers; - Bergzolder over de volledige woning; - Elektrisch zonnescherm; - Vrijstaande berging van cirva 10,1m²; - Woonoppervlakte circa 71,7 m²; - Gelegen in een super gezellig dorp.