Vissersdijk 43218 BG HeenvlietKern Heenvliet

Vissersdijk 4 te Heenvliet Karakteristieke halfvrijstaande woning met een grote schuur/garage aan de Vissersdijk met de historische markt van Heenvliet om de hoek! Loop binnen in deze instapklare woning en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is vanaf 2022 geheel gemoderniseerd en instapklaar. Bovendien gelegen op loopafstand van recreatiegebied Bernisse. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw winkelcentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Gezellig geveltuintje aan de voorzijde (officieel geregeld), Via de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, komt u binnen in de hal. Hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met badkamermeubel. Boven het badkamermeubel hangt een spiegel met daarachter verlichting. Het toilet heeft dezelfde uitstraling als de badkamer wat zorgt voor een mooi samenhangend geheel. De L-vormige woonkamer is ruim en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. De nieuwe inbouwkeuken heeft een handig gekozen opstelling met een spoeleiland en een extra wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is ook de vlondertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer, welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een authentiek balkenplafond wat de woning karakter geeft. Door de grote raampartijen aan beide kanten van deze ruimte ontstaat er veel lichtinval. Via de keuken kom je op de vlondertuin. Deze is nieuw aangelegd en hier heb je genoeg ruimte om heerlijk te loungen en te genieten. Bovendien is er een uitgang naar het naastgelegen slopje. Aan de achterzijde staat de grote schuur/garage, ideaal voor de hobbyist. Of het nu werken met hout is of aan auto's of motoren. Dit is de perfecte plek om lekker bezig te zijn met je hobby. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers. Afsluitbare overloop met een diverse handige bergruimte, waarin de opstelling voor de CV ketel (Remeha, 2024) en de wasapparatuur. Voorslaapkamer met airco, ruime achterslaapkamer, eveneens met airco. Over vrijwel de volledige lengte van de woning is in 2023 een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en meer wooncomfort. Bijzonderheden: • karakteristieke halfvrijstaande woning, vanaf 2022 geheel gemoderniseerd • centrum bestemming (wonen en werken mogelijk) • geheel v.v. kunststof kozijnen (2024) • 1000 liter boiler verwarmd door zonnepanelen • 1x airco in de woonkamer, 1x in de garage en 2 airco’s op de 1e verdieping (2024) • 12 zonnepanelen (2024) • voorzien van vloerverwarming; • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 135m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1940 (vermoedelijk ouder) • woonoppervlakte ca. 84m2, 34m2 externe bergruimte • inhoud ca. 298m3 • kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 1777, groot 135ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.