Beatrixweg 288181 LE HeerdeHoorn

Kom kijken naar deze charmante vrijstaande woning, gelegen in Heerde, in de buurtschap Hoorn. Met voorzieningen, bossen en uitgestrekte weilanden op loop- of fietsafstand. De goed onderhouden woning heeft een karakteristiek schilddak en staat op een perceel van 920 m². In circa 1980 is de woning bijna geheel verbouwd, gemoderniseerd en uitgebreid met een dubbele garage, inclusief zolderruimte. De garage is via een bijkeuken binnendoor te bereiken. De woning biedt een gezellige woonkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Het huis is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Op het perceel bevindt zich ook een veranda/overkapping en de achtertuin biedt veel privacy. We nodigen u van harte uit om dit gezellige familiehuis te komen ontdekken, gelegen in een rustige en gemoedelijke buurt waar kinderen volop de ruimte hebben om op te groeien. Indeling: (voor afmetingen zie plattegrond) Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, die is voorzien van een praktische garderobekast, een CV-ruimte en de meterkast. De half open woonkeuken is een sfeervolle ruimte met een gezellige bar en een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, ademt een warme sfeer. Het zitgedeelte rondom de open haard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooi uitzicht over de Beatrixweg. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Verdieping: Hier treft u de overloop met bergruimte en 3 slaapkamers met dakkapel. Aan de voorzijde 2 sfeervolle slaapkamers en vaste kasten en een fijne kamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak met uitzicht op de tuin. Dubbele garage met zolder: Via de aangebouwde dubbele garage heeft u toegang tot de bijkeuken, waar een praktisch aanrecht en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger aanwezig zijn. De garage is voorzien van een kanteldeur en de ruime zolder is bereikbaar via een losse trap. De bijkeuken en garage zijn tevens met elkaar verbonden door een binnendeur vanuit de woning. Tuin met veranda/overkapping: Voor het buitenleven is de tuin een hoogtepunt van dit huis. Via de oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten door een hekwerk, bereikt u de dubbele garage. De tuin met terras biedt veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een grondwaterpomp. Onder de aangebouwde veranda/overkapping is het overigens heerlijk toeven wanneer u wilt genieten van de ondergaande zon! Daarnaast is er een praktische houtopslag voor o.a. het openhaardhout en de aanhangwagen. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: vermoedelijk in de jaren ‘40, bijna geheel verbouwd circa 1980 Perceelgrootte: 920 m² Woonoppervlakte: 122 m² Overige inpandige ruimte: 48 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m² Inhoud woning: 676 m³ Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Energielabel: E Zonnepanelen: 8, geplaatst in 2023 Isolatie: muur-, plafondisolatie, grotendeels dubbele beglazing Verwarming: hete lucht verwarmingssysteem van Brink, vloerverwarming gedeeltelijk (toilet) Warm water: Vaillant geiser Parkeren: op eigen terrein Clausule: ouderdomsclausule Bijzonderheden: - Kindvriendelijke locatie, met alle voorzieningen op korte afstand - De woning is voorzien van een schilddak - Rookkanaal aanwezig - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024 - Keuken, vernieuwd in 2007, met diverse inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond - Aangebouwde dubbele garage - Meterkast 10 groepen met aardlekschakelaar - TV kabel - Grondwaterpomp aanwezig Ligging: Hoorn is een buurtschap in de gemeente Heerde tussen de Veluwe en de IJsselvallei. Het is gelegen aan het Apeldoorns kanaal op 2 kilometer ten noordoosten van Heerde en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. De bereikbaarheid is prima; door de gunstige ligging ten opzichte van de A50 zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. In het hart van Hoorn ligt de Jenaplanschool. Elk jaar wordt het Hoornerfeest gehouden. In de directe omgeving kunt u prachtig wandelen in het Zwolse Bos en Landgoed Vosbergen rondom Kasteel Vosbergen. Voorzieningen: Hoorn ligt op slechts een korte afstand van het centrum van Heerde, waar u terecht kunt voor alle basisvoorzieningen. Heerde is een aantrekkelijk dorp met een gevarieerd winkelaanbod, een markt, basisscholen, voortgezet onderwijs. Een multifunctionele accommodatie, De Heerd, waarin onder andere bibliotheek, theaterzaal en muziekschool zijn opgenomen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Heerde over diverse sportverenigingen. In Wapenveld vindt u het Berghuizer zwembad en een nevenvestiging van het Isala ziekenhuis.