Groeneweg 2-B8181 RX HeerdeVerspreide huizen Heerde-Zuid

Stijlvol wonen in een royale vakwerkvilla op een riant perceel in Heerde! Aan de geliefde Groeneweg, aan de rand van het dorp Heerde staat deze sfeervolle en ruim opgezette vakwerkvilla, compleet met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 1.415 m². Deze woning combineert karakter en comfort met een prachtige ligging, waarbij u geniet van volop ruimte en een weids uitzicht over de eigen tuin en het omliggende groen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: groeneweg2b.nl De villa, gebouwd in 2009/2010, is volledig geïsoleerd en direct klaar voor comfortabel wonen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en het souterrain ervaart u hier een prettig binnenklimaat. Een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook slim ontworpen voor optimaal woonplezier. De woning is gelegen op een unieke locatie, aan de rand van Heerde en op korte afstand van Landgoed Bonenburg. Hier wandelt u door parkachtig bos en geniet u van de rust en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en de schilderachtige IJsseluiterwaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum, scholen en winkels zich op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 15 minuten in Zwolle en bereikt u de Randstad in slechts een uur. Een perfecte combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid. Indeling begane grond U betreedt de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een royale, lichte hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer, welke nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. De ruime woonkamer biedt volop licht dankzij drie schuifpuien die direct toegang geven tot de veranda op het westen. Een prachtige plek met een heerlijk terras, waar u veel van zult genieten. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving. Verdieping Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide zorgt voor extra licht en een gevoel van openheid. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De moderne, lichte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een wandcloset. Een comfortabele en goed ingedeelde verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven. Souterrain Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain bestaat uit een provisie- en wasruimte, een berging en een ruime open multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of thuiskantoor! Bijgebouwen/Tuin De verzorgde tuin is volledig omheind en grotendeels ingericht als een ruim gazon, gelegen op het zonnige westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Op het perceel vindt u bovendien een aangebouwde garage voor uw auto en een vrijstaande stenen berging. De Groeneweg 2B biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar een duurzaam familiehuis met veel privacy en volop mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2009 Perceel : 1415 m² Inhoud : 1104 m³ Woonoppervlakte : 263 m² Inpandige ruimte : 7 m² Externe bergruimte : 48 m² Verwarming : Via CV- ketel en vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (Nefit HR 2010) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 18 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg