Burgemeester Falkenaweg 228442 LD HeerenveenMidden

Ruim en instapklaar appartement midden in het centrum van Heerenveen Bent u op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met een royaal woonoppervlak én een eigen garagebox in het centrum van Heerenveen? Dan is dit appartement op de tweede verdieping van de Falkenaflat absoluut uw bezichtiging waard! Met maar liefst 113m² woonruimte, twee slaapkamers, twee balkons én een inpandige berging en garagebox biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. De woning is instapklaar, voorzien van diverse moderne updates en gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Indeling U betreedt het appartement via een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de meterkast met waterontharder (2023) en een modern toilet (2024) met fontein, nis en natuurlijke ventilatie. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een grote vaste kastenwand, toegang tot de wasruimte (voorheen badkamer) én een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is bijzonder royaal en gesitueerd aan de achterzijde met directe toegang tot het zonnige tweede balkon. Hier is recent nog een nieuwe hor geplaatst. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met twee nissen, een stijlvol badmeubel met grote spiegel (touch-functie), een tweede toilet, elektrisch warmtepaneel en natuurlijke ventilatie. De leefruimte bereikt u via een glazen deur. Dit betreft een grote, open ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De pvc-vloer met hoge plinten (2023) zorgt voor een nette afwerking. De eetkamer grenst aan een grote schuifpui naar het balkon en loopt vloeiend over in de keuken, die onder andere beschikt over een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, draaicarrousel en apothekerskast. Tot slot is er een praktische bijkeuken met de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2023). Bijgebouwen Bij het appartement hoort een inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra. Achter het complex bevindt zich een garagebox met elektrische deur (circa 2021), ideaal voor opslag of uw auto. Energie en VvE In 2023/2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, eigendom van dit appartement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €200,--. De lift in het complex wordt binnenkort vernieuwd. Bijzonderheden • Instapklaar appartement van 113 m² woonoppervlak • Luxe vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Twee slaapkamers en een royaal overdekt balkon met veel privacy achter en een balkon aan de voorzijde • Garagebox met elektrische deur en inpandige berging • 6 zonnepanelen (eigendom) en cv-ketel uit 2023 Ligging Wonen in het centrum van Heerenveen betekent gemak en levendigheid binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging op de tweede verdieping een rustige woonervaring met veel privacy. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement laat u graag alle ruimte en comfort zelf ervaren!