de Fortuin 1058442 NB HeerenveenCentrum

Royaal wonen in het centrum, met volop ruimte én de mogelijkheid om de indeling weer levensloopbestendig te maken. Deze instapklare maisonnette uit 1980 biedt circa 100m² woonoppervlakte, een verrassend ruime leefverdieping, twee slaapkamers, een balkon en een eigen stenen berging met stroomvoorziening. De woning ligt midden in het centrum van Heerenveen, waardoor winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen letterlijk om de hoek te vinden zijn. Dankzij de oorspronkelijke indeling is het bovendien mogelijk om op de woonverdieping weer een slaapkamer te realiseren, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Indeling begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer, meterkast, het toilet en de trapopgang. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een badmeubel, wastafel, inloopdouche en radiator. Daarnaast vind je de meterkast met glasvezelaansluiting en het separate toilet met hangtoilet en fonteintje. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de hal stap je de royale leefruimte binnen. Door eerdere aanpassingen zijn de voormalige woonkamer en slaapkamer samengevoegd, waardoor er een heerlijk ruime en lichte woonruimte is ontstaan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een werkplek. De voormalige slaapkamer wordt nu gebruikt als werkruimte, maar kan desgewenst opnieuw worden ingedeeld als slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon. Het grote raam bij de zithoek is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, dat achterblijft. De open keuken uit 2015 staat in directe verbinding met de leefruimte en heeft een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap. De heetwaterkraan is ter overname. De laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde basis op deze woonlaag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De royale masterbedroom is voorzien van een grote dakkapel en beschikt over een ruime inloopkast. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden: bij vergelijkbare woningen is hier een extra slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een dakraam. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. Via de overloop bereik je daarnaast een afgesloten ruimte met de witgoedaansluiting en de cv-ketel. Berging Bij de woning hoort een stenen berging met stroomvoorziening, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ligging en omgeving Het appartement ligt in het centrum van Heerenveen. Dat betekent comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk in de omgeving via een parkeervergunning. Voor het centrum bedragen de kosten circa €100,- per jaar en voor parkeren op eigen terrein bij De Fortuin circa €50,- per jaar. Bijzonderheden • Instapklare maisonnette met circa 100 m² woonoppervlakte; • Royale leefruimte door samenvoeging van de voormalige woonkamer en slaapkamer; • Mogelijkheid om op de woonverdieping weer een slaapkamer te realiseren; • Badkamer en keuken vernieuwd in 2015; • Energielabel A geldig tot 20 juli 2036; • VvE-bijdrage bedraagt €206,- per maand. Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement in het centrum van Heerenveen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden.