Anne Vondelinglaan 158448 RW HeerenveenSkoatterwald

Een unieke kans! Deze riante, modern-luxe vrijstaande woning in nieuwbouwplan De Treffe tilt wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau. De woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardige afwerking met energiezuinig wonen (energielabel A++), royale lichtinval en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 218 m² ligt zij op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel van 394 m² in de wijk Skoatterwald in Heerenveen. Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern separaat toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruim opgezette leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte met raampartijen tot aan de vloer, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer staat dankzij een grote schuifpui in directe verbinding met het terras én het aangrenzende vlonderterras aan het water, waar je geniet van een vrij uitzicht. Een tweede schuifpui aan de opritzijde zorgt voor extra licht en een heerlijke open sfeer. De moderne woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, brede laden, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnkoeler, koffiemachine en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een chique visgraatvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen moderne douche en badmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Ook hier ligt een doorlopende visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale verdieping. Hier zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de warmtepomp, Sunny Tripower-omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier twee volwaardige kamers en een complete badkamer. De royale slaapkamer beschikt over een losstaand bad, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en hoog kastmeubel. De extra kamer doet momenteel dienst als kledingkamer maar is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante visgraatvloer. Buiten Rondom de woning liggen de verzorgde tuin en terrassen. Het ruime terras, grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken en het vlonderterras aan het water, vormen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een vrijstaande kunststof schuur met toegangspoort naar het afgesloten eigen terrein en een oprit met overkapping. Ligging De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk De Treffe in Skoatterwald, een jonge en populaire woonomgeving. Het centrum van Heerenveen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten en goede scholen liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023, volledig modern afgewerkt • Energielabel A++ met warmtepomp en vloerverwarming • 20 zonnepanelen voor zeer lage energielasten • Visgraatvloer op alle woonlagen • Lichte leefruimtes met veel glas, schuifpuien en waterzicht Interesse? Laat je verrassen door de ruimte, luxe afwerking en het uitzonderlijk hoge wooncomfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!