Eendenkooi 308446 RD HeerenveenDe Greiden

Speelse twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zicht op het Kattebos Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Een huis met speelse lijnen, verrassende doorkijkjes en een fijne ligging aan een woonerf? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1976 ligt in de geliefde wijk De Greiden in Heerenveen en grenst aan een bosje, lokaal bekend als het Kattebos. Met een woonoppervlakte van ca 130m² en een perceel van 317m² beschik je hier over volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een speelse opzet met hoge plafonds en een vide, maar is op onderdelen gedateerd afgewerkt. Dat biedt je direct de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Je parkeert je auto op de oprit aan de voorzijde. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de garage bereik je de bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de achtertuin. Praktisch en functioneel ingericht. Vanuit de hal stap je de woonruimte binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte en werkblad. De keuken is gedateerd afgewerkt en biedt zicht op de straat. Wat direct opvalt is het hoge plafond dat de daklijn volgt en de vide die zorgt voor een open verbinding met de overloop. Via een kleine afstap kom je in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgt de grote glazen raampartij voor veel lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De loopdeur geeft direct toegang naar buiten. De zitkamer beschikt over een houtkachel of open haard, wat zorgt voor extra sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop met zicht op de keuken. Deze open ruimte versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een speels karakter. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Drie kamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende plek voor een bed en kastruimte. De vierde kamer is wat kleiner en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een cv-ketel uit 2018. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een deel van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het pad rondom de woning is er een praktische achterom aanwezig. In de achtertuin staat bovendien een halfsteens garage met zolder. Ideaal als extra bergruimte, werkruimte of hobbyplek. Ligging en omgeving De woning ligt op een rustige plek in de wijk De Greiden in Heerenveen, op een woonerf met weinig verkeer. Direct grenzend aan het Kattebos woon je hier met groen letterlijk om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Speelse indeling met vide en hoge plafonds • Vier slaapkamers • Inpandige garage en extra stenen garage met zolder • Achtertuin op het oosten met achterom • Energielabel C • Woning wordt met niet-zelfbewoningsclausule verkocht. Ben jij klaar om deze speelse woning nieuw leven in te blazen en er jouw eigen plek van te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.