Jacob Hepkemastraat 118441 CB HeerenveenNoord

Karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Heerenveen-Noord. Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Jacob Hepkemastraat 11 en combineert het beste van twee twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De huidige bewoners hebben de woning sinds 2018 met veel zorg en smaak aangepast. Daarbij is een prachtig geheel ontstaan waarin de karakteristieke elementen volledig tot hun recht komen. Denk aan de sfeervolle erker, de fraaie houten vloer en het open balkenplafond, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar een hoger niveau getild met onder andere een fraaie, vernieuwde keuken, compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat haar uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin van circa 16 meter, waar je de hele dag in alle rust kunt genieten van de zon. Recent is hier een prachtige overkapping geplaatst, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten – een heerlijke plek voor lange zomeravonden of ontspannen momenten in elk seizoen. KORTOM: - Een sfeervolle en goed onderhouden woning - Gelegen in een gewilde woonwijk, vlakbij het centrum - Ruime woonkamer en semi-open keukenruimte - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Ruime tweede verdieping met bergruimte en extra slaapkamer - Diepe achtertuin met heerlijke overkapping De woning is gelegen op een perceel van circa 246 m² eigen grond in de wijk Heerenveen-Noord. Dit is een gewilde woonwijk, vanwege de ligging nabij het centrum, ziekenhuis 'de Tjongerschans' en het centraal station. Daarnaast is er een geslaagde mix aanwezig van karakteristieke jaren 30 woningen gecombineerd met nieuwbouwwoningen. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en trapkast - woonkamer met erker en dubbele tuindeur (oppervlakte circa 30 m²) - semi-open keukenruimte met luxe keukenopstelling met een oppervlakte van circa 11 m² - diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 6 pits kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser - toiletruimte met hangcloset en fontein - bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur Eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m², gelegen aan voorzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan voorzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 5,5 m², met douchecabine, wastafelmeubel en toilet - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m², gelegen aan de achterzijde van de woning Tweede verdieping: - overloop met bergruimte - vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,5 m², gesitueerd aan achterzijde van de woning - de vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel TUIN: - nette voortuin met mogelijkheid tot parkeren van de auto op eigen erf - fraai aangelegde achtertuin met een oppervlakte van circa 131 m², gelegen op het noordwesten. - de diepte van de achtertuin (circa 16 meter) maakt dat je de hele dag door lekker in de zon kunt zitten. - het onlangs gerealiseerde tuinhuis is onderverdeeld naar berging en een zitgedeelte (oppervlakte van circa 15 m².) BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Vaillant HR combiketel, bouwjaar circa 2013 - de woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas - bouwjaar 1935 - aanvaarding circa juli 2026 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.