Karturf 568447 DR HeerenveenNijehaske

Wonen aan het water met ruimte, comfort en sfeer Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over het water? Deze sfeervolle woning aan de rustige Karturf 56 in Heerenveen biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met vlonderterras aan het water. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2006 en hebben het huis met zorg onderhouden. Nu zij verhuizen, komt deze complete woning beschikbaar voor een nieuwe bewoner die hier direct kan intrekken. Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast (met glasvezel). De royale woonkamer is vergroot doordat de voormalige bijkeuken en garage zijn toegevoegd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Donkergrijze ensuite deuren scheiden het voor- en achtergedeelte op stijlvolle wijze. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien met triple beglazing bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Op warme dagen houden elektrische screens het binnen aangenaam koel. Moderne maatwerkkeuken (2020) • Kastenwand met grote koelkast, combimagnetron en stoomoven • Kookeiland met 5-zone inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Betonlook werkblad • Degelijke afwerking, geplaatst door erkende keukenleverancier De voormalige garage doet nu dienst als bijkeuken met kunststof gevel en deur, witgoedaansluitingen, radiator, vloerverwarmingsregeling en veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (voorzijde): met bergruimte achter het knieschot • Slaapkamer 2: met dakkapel • Slaapkamer 3: met dakraam, hor, screen en rolgordijn • Slaapkamer 4: boven de voormalige garage, bereikbaar via tussenhal met inbouwkast De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, toilet en radiator. Trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en Intergas HRE 36/30A cv-ketel. De vijfde kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is in 2021/2022 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, borders en een hardhouten walbeschoeiing met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zon van circa 10:30 uur tot zonsondergang. Achterin de tuin staat een grote overkapping met verlichting en elektra – perfect voor lange zomeravonden. De jacuzzi met warmtepomp wordt ter overname aangeboden. Aan de voorzijde is ruimte voor drie auto’s op de vernieuwde oprit (2025). De verstevigde voortuin biedt eventueel plaats voor een extra auto. Naast de voormalige garage staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Kunststof kozijnen met HR- en triple beglazing • Elektrische screens schuifpuien achtergevel • Horren bij openslaande ramen (1e verdieping) • Rolluiken bij dakkapellen (zolder) • Volledige vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken) • Zonnige achtertuin met waterligging Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over het water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A32 bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: Karturf 56 is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een fantastische ligging aan het water. Instapklaar wonen, met comfort, ruimte en sfeer, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!