Koningin Julianaweg 178443 DP HeerenveenOranjewoud

Het beëindigen van deze historische winkel met bovenwoning aan de Koningin Julianaweg biedt een unieke kans om een nieuw bedrijf te starten en tegelijkertijd boven te wonen. Rond 1924 zijn op deze locatie twee panden gebouwd, die sinds jaar en dag zijn samengevoegd tot één object. Met drie ingangen (voor-, zij- en achterzijde) en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt het geheel verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Wonen en werken combineren, een deel verhuren, mantelzorg realiseren of het pand ombouwen tot één woonhuis: binnen het bestemmingsplan zijn meerdere richtingen denkbaar. De straat kent een mix van woningen en enkele lokale bedrijven, waaronder een bakkerij, en via het nabijgelegen tunneltje bereikt u direct de bossen van Oranjewoud. Het pand is gelegen op een perceel van 330 m2 eigen grond op de hoek van de Koningin Julianaweg en de van der Sluislaan en biedt een winkelruimte van 98 m² plus magazijn op de begane grond en een bovenwoning van circa 95 m². De indeling: Winkelruimte (begane grond) De begane grond omvat een winkelruimte van circa 88 m², een kantoor van circa 10 m2, een kleine opslag met een deur naar de van der Sluislaan, hal met kitchenette, toilet met fonteintje en een trapopgang naar de bovenwoning. Achter de winkel ligt het magazijn van circa 27 m². Bovenwoning De bovenwoning beschikt over een overloop met vaste kasten, waaronder de opstelling voor de CV. De woonkamer is circa 40 m² groot en grenst aan de dichte keuken. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douche in ligbad en een toilet. Er zijn twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee dakterrassen. Via een losse trap zijn twee afzonderlijke vlieringen bereikbaar. Extern: parkeerplaatsen op eigen terrein, een eigen achterom en een achterplaats.