Lawei 178447 AW HeerenveenNijehaske

Comfortabel wonen op een fijne locatie met garage, zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid Gelegen aan de Lawei in woonwijk Nijhaske Heerenveen, een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit voor twee auto's. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. De woning ligt in een rustige buurt, uitsluitend bestemmingsverkeer, op loop/fiets afstand van trein/bus station, scholen, uitgaan en recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en winkelcentrum. Uitstekende uitvalswegen naar de A32 en A7. Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte voorzien van een wandcloset vernieuwd in 2020. Trapopgang en toegangsdeuren zowel naar de garage en woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koeler, inductiekookplaat en een vaatwasser. De gehele begane vloer is afgewerkt met een PVC vloer. Aangebouwde garage beschikt over een kanteldeur, koudwaterkraan, via de achterdeur bereikt u het terras en de achtertuin, de overkapping bevat twee lichtkoepels. De garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby's en het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop, bevinden zich twee slaapkamers, een praktische wasruimte, en een badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchcabine, wandcloset. De trap en de vloeren van de slaapkamer, wasruimte en de badkamer is afgewerkt met een PVC vloer. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u de tweede verdieping, op de overloop bevinden de Nefit cv -ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Via de deur komt u op de derde slaapkamer, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Achter de knieschotten is extra opbergruimte. Buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de omheining. Onder de fraai terrasoverkapping met de lichtkoepels kunt u vrijwel het gehele jaar buiten vertoeven. Bijzonderheden -Bouwjaar 1987; -Halfvrijstaande woning met aangebouwde garage; -Drie slaapkamers; -Eigen oprit met ruimte voor twee auto's; -Achtertuin op het zuidwesten; -Terrasoverkapping met 2 lichtkoepels; -Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Zes zonnepanelen aanwezig; -Nefit HR-combiketel uit 2013; -Dakbedekking garage en overkapping van (2023) -Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en het centrum van Heerenveen.