Leeuwetand 218445 RB HeerenveenDe Heide

Op een schitterende vrije locatie in woonwijk "De Heide" met loopafstand naar recreatiegebied "Het Heidemeer" staat deze luxe en royale vrijstaande woning (woonoppervlakte 199,2 m2) met separate terrasoverkapping (18 m2), dubbele carport (54 m2), hobbyruimte / berging (40 m2) en 832 m2 eigen grond. De woning is onder architectuur gebouwd in 1981 en de afgelopen jaren geheel verbouwd/vernieuwd conform de huidige maatstaven met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het energielabel is A+++. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, uitgebreide meterkast met 3 fase stroom, modern toilet + fonteintje, werkkamer met vaste kast, luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een fraaie verdiepte woonkamer gesitueerd met houtkachel en op maat gemaakte inbouwkast. Uitgebouwde bijkeuken met toegang naar een provisie-/wijnkelder. 1e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met 3 ruime slaap-werkkamers (14,15 en 19 m2), ruime berging, separaat toilet, luxe badkamer met douche, vrijstaand bad en vaste wastafel (meubel). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruimte met extra hobby-/slaapkamer. Tuin: De bijzonder fraai aangelegde tuin is georiënteerd op het westen voorzien van een grasgazon, diverse terrassen en sierbeplanting en biedt veel privacy. Algemeen: - Energielabel A +++ (geldig tot 01-07-2036) - Bouwjaar woning: 1981 - Woonoppervlakte: 199,2 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 92,3 m2 - Externe bergruimte: 39,6 m2 - Oppervlakte eigen grond: 832 m2 - Inhoud: 721,2 m3 - Schilderwerk buitenzijde professioneel in 2020 uitgevoerd -Diverse vaste kasten - Woonkamer met houtkachel - Vloerverwarming op de begane grond + badkamer op de 1e verdieping - 1e verdieping wordt door een warmtepomp (LG) verwarmd en gekoeld - Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing (HR ++ glas) - 39 zonnepanelen uit 2020 (Solar Edge) - Warmtepomp (2023) MU5R30 U40 - Close in boiler voor de bijkeuken (2020) - C.V. combiketel (2023) ATAG - Laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden - Bijzonder fraai geheel op een toplocatie