Lepelaarstraat 908446 JN HeerenveenDe Greiden

Op prachtige rustige locatie gelegen, ruime twee onder een kap woning met fraai aangelegde achtertuin. De keuken is in de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor er extra leefruimte in de woonkamer ontstaat. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een A+ label, er zijn zonnepanelen (opbrengst ca. 3300 Kw/jaar) en de verwarming is door middel van een hybride c.v. installatie. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Achter de woning is een overdekte zit en een hobbyruimte van ca. 16 m2. Ook is er een afgesloten fietsenberging. Aan de voorzijde fraai gelegen aan een brede groenstrook met wandelpaden, en ook in de wijk is veel openbaar groen. Winkelcentrum “de Greiden” met alle voorzieningen is op loopafstand. De woning heeft een achterom en is gelegen op ca. 250 m2 grond. INDELING: BEGANE GROND: hal, toilet, meterkast, doorzonwoonkamer (ca. 25 m2) met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur, witgoedhoek, deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 19m2, 9 m2 en 9 m2). Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het droogplat. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, vaste trap naar….. 2E VERDIEPING: Royale zolder met slaapkamer, door de dakkapel extra ruim, berging. BIJZONDERHEDEN: Bijzonder rustig gelegen aan gemeentelijke groenvoorziening Voorzien van een A+ label Zonnepanelen, opbrengst ca. 3,3 Mw/jaar Hybride verwarming, c.v. ketel op gas en warmtepomp elektrisch (Quad) Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Electrische zonwering aan de achter en zijkant van de woning Spouwmuurisolatie Sedumdak op de keuken, hobbyruimte en de overdekte zit Dakkapel op zolder voor meer ruimte Hobbyruimte met water en elektriciteit aansluiting (16 m2) Overdekte zithoek LIGGING: De woning is gelegen is een kindvriendelijke omgeving rustige omgeving, aan voorzijde aan een brede groenstrook. In de omgeving is winkelcentrum “De Greiden” met o.a. supermarkten, drogisterij, bakker, apotheek en snackbar. Ook zijn in de omgeving kinderspeelveldjes en recreatiegebied “de Heide” is op fiets-/loopafstand. In deze straat staan woningen, gebouwd rond 1975-1978, van een vergelijkbaar type, royale gezinswoningen, voornamelijk koop.