Lijsterbeslaan 278441 NB HeerenveenNoord

In de gewilde woonwijk Heerenveen-Noord staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1997 op een hoekperceel van 283 m². De woning is aan de achterzijde verlengd, waardoor een royale woonkeuken van circa 30 m² is ontstaan met een lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook met water wat zorgt voor veel privacy. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, 13 zonnepanelen, een laadpaal en energielabel A is dit een energiezuinige woning op een fijne centrale locatie. Ruime leefruimtes De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer van ongeveer 30 m² met een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 30 m², ontstaan door de verlenging van de woning. De lichtkoepel en schuifpui zorgen voor veel daglicht. De moderne keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, een kastenwand met apothekerskasten en diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar. Vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9, 11 en 14 m². De badkamer is in 2010 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 11 m². Daarnaast zijn er op deze verdieping een twee bergruimtes waarvan een met de cv-opstelling. De buitenruimte Vanuit de woonkeuken loop je via de schuifpui direct het houten terras op. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook met water. Aan de achterzijde is daardoor geen directe bebouwing en kijk je uit op groen. Naast de woning ligt een zijtuin. Langs deze zijtuin loopt de achterom, waardoor de achtertuin gemakkelijk bereikbaar is. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De fietsenberging van circa 13 m² biedt daarnaast ruimte voor fietsen en opslag. Tegenover de woning ligt een speeltuin. Energielabel A De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en beschikt inmiddels over energielabel A. In 2023 zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Ook is er een laadpaal op de eigen oprit aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Indeling van de woning Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, moderne woonkeuken (circa 30 m²) met inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelunit), vloerverwarming, lichtkoepel en schuifpui. Bijkeuken met keukenblok, spoelbak en witgoedaansluitingen. Fietsenberging (13m2). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9, 11 en 14 m²) en badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer (circa 11 m²), bergruimtes en cv