Mauritslaan 48448 PE HeerenveenSkoatterwald

Ruim woonhuis met karakteristieke uitstraling en modern afwerkingsniveau. De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie met tuin op het zuidwesten. De woning heeft 3 woonlagen en een zolderverdieping, op de 2e verdieping is een royaal dakterras. Gelegen op ca. 270 m2 grond. INDELING: Begane grond: overdekte zij-entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer (ca 30 m2) met laminaatvloer, voorraadkast, woonkeuken (ca. 17 m2) met schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten, L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, o.a. voorzien van een Quooker, 6 pitsgasfornuis, afzuiging, grote koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 5,5 m2), via de bijkeuken een deur naar de garage (ca. 3 x 7 m). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers respectievelijk (ca. 12, 13 en 18 m2). Badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouchecel, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar… 2e Verdieping: twee slaapkamers beide ca. 13 m2. Berging met CV. en witgoedhoek. Deur naar dakterras (ca. 15 m2), vlizotrap naar... 3e Verdieping: Riante zolderberging ca. 10 m2 KENMERKEN - A label - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, opbrengst ca. 4000 KWh/jaar - c.v. ketel, eigendom 2022 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - de garage is vergroot (ca. 3 m x 7 m.) - hoogwaardige afwerkingsniveau - vaste trap naar de 2e verdieping - terras op de 2e verdieping (ca. 15 m2) - vlizotrap naar de ruime 3e verdieping/zolderberging LIGGING: De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie in woonwijk Skoatterwâld. Skoatterwâld is een prettige woonwijk met diverse groenvoorzieningen, fiets- en wandelpaden en grenst direct aan de bossen van Oranjewoud. In de wijk zijn scholen voor basisonderwijs en sportvelden voor onder andere voetbal. Het centrum van Heerenveen met diverse winkel- en horecavoorzieningen is op fietsafstand. En direct bij het centrum is een trein- en busstation. In de directe omgeving van deze woonwijk is Sportstad Heerenveen met diverse sportmogelijkheden. Vanuit deze wijk zijn goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32).