Nienke van Hichtumweg 358448 SJ HeerenveenSkoatterwald

Stijlvolle villa met aangebouwde stenen garage en een vrijstaand kantoortje op een prachtige locatie in Skoatterwâld. De woning is traditioneel gebouwd in 2017 met veel aandacht voor duurzaamheid en design. Zo heeft deze woning een A+ label en een laag energieverbruik. Dit komt door een volledig isolatiepakket, aangevuld met hybride ventilatie warmtepomp en 15 zonnepanelen. Naast de mooie statige architectuur valt direct de mooie ligging op aan het einde van de doodlopende straat. Aan een vijverpartij met uitzicht op een brede groenstrook. De woning heeft een fors woonoppervlak van ca. 180m² met daarnaast nog eens 15m² in het vrijstaande bijgebouw achter op het perceel. Indeling begane grond: Royale hal met modern toilet en garderoberuimte, ruime straatgerichte living en een halfopen keuken aan de achterzijde met daarin een prachtig kookeiland met een geïntegreerde een eetbar voor 4 personen. De witte greeploze keuken is o.a. voorzien van inductie kookplaat met een in het verlaagde plafond ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en stoomoven. De keuken is uitgevoerd met openslaande deuren naar de aangebouwde serre en tenslotte nog de uitgebouwde geïsoleerde bijkeuken met binnendoorgang naar de aangebouwde stenen garage. Indeling eerste verdieping: Hier zijn rond de centrale overloop drie ruime tweepersoonskamers gesitueerd van respectievelijk 14m², 14m² en 13m². De ouderslaapkamer is daarbij uitgevoerd met een eigen inloopgarderobekamer van ruim 4 m². De badkamer is modern, stijlvol en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Indeling tweede verdieping: Deze etage heeft een woonoppervlak van bijna 30m² en is bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een extra kamer gesitueerd van ca. 10m² en nog heel veel bergruimte, de wasruimte en de opstelplaats voor CV installatie. Bijzonderheden: Mooie karakteristieke villa aan de buitenrand van Skoatterwâld aan het einde van een verkeersluwe straat. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, scoort erg hoog op duurzaamheid en laag energieverbruik. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verwarming wordt geregeld door een HR CV-ketel, in combinatie met een ventilatiewarmtepomp en 15 zonnepanelen. De huidige eigenaar heeft op het perceel nog een extra geïsoleerd bijgebouw geplaatst voor gebruik als kantoorruimte, / sportruimte. Deze unit is volledig geïsoleerd, is voorzien van elektra, eigen toiletruimte, verwarming/ airco.