Nienke van Hichtumweg 368448 SG HeerenveenSkoatterwald

Prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande energie neutrale villa, op een zuidwestgericht perceel eigen grond van 550 m2. Fraaie ligging in de ruim opgezette woonwijk Skoatterwâld. De bossen van Oranjewoud en lagere scholen in de nabijheid. Energielabel A+++. De woning is erg mooi afgewerkt en er zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. De tuinaanleg en het onderhoud van het geheel is uitstekend (vernieuwd in 2024). De 52 zonnepanelen op zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat (afhankelijk van het elektrisch laden van een auto(s)) nagenoeg geen energienota van toepassing is. Alle ramen (op elke verdieping) aan de zuidwest zijde van de woning zijn voorzien van elektrisch of handmatig te sluiten screens en/of zonwering. Woonoppervlakte: 258 m2 en overige inpandige ruimte 32 m2. Indeling: Begane grond: fraaie entree met uitgebreide meterkast, garderobe, toilet met fontein, kelder met ruimte voor wijn, extra koelkast, vriezer, warmtepomp en droogwaren opslag, woonkamer met houtkachel (57 m2), luxe, greep loze design keuken (NEXT 125) met in 2024 vernieuwde Miele apparatuur, fraaie verwarmbare serre/overkapping met zonnescherm en vloer spots, kantoorruimte (13 m2), bijkeuken en van binnenuit bereikbare garage (19 m2) 1e verdieping: ruime overloop, 5 slaap-/werkkamers (ca. 10, 11, 14, 11 en 10 m2). Bijzonder ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar met ruime slaapgelegenheid/hobbykamer, 2e badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel, aparte CV ruimte/berging. 3e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2008 en nadien in fases gemoderniseerd en verduurzaamd - Grondwater warmtepomp voor verwarming en koeling in de zomers - Elektrische boiler - Gasloze woning - Zowel koeling als verwarming via de vloeren op de begane grond en 1e verdieping - 52 zonnepanelen - 258 m2 woonoppervlakte - 1043 m3 inhoud - 550 m2 perceeloppervlakte - 2 badkamers - De woning wordt opgeleverd inclusief alle op maat gemaakte raambekleding - De woning heeft in alle vertrekken UTP en TV aansluiting (ook de 2de verdieping )