Nienke van Hichtumweg 818448 SJ HeerenveenSkoatterwald

Wonen in balans stijlvol, ruim en duurzaam In een rustige, groene omgeving staat deze bijzondere woning die ruimte, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Een huis dat uitnodigt tot ontspannen wonen, met volop mogelijkheden voor hobby’s, werk aan huis, buitenleven en comfortabel samenzijn. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is dit een plek waar u zich direct thuis voelt nu én in de toekomst. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is gasloos en energieneutraal. Met een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, een krachtige thuisaccu en energielabel A+++ is het huis voorbereid op de toekomst. De speelse indeling, royale ruimtes en overvloed aan daglicht zorgen voor een prettige woonbeleving. Hier woont u niet alleen duurzaam, maar ook stijlvol en comfortabel. Een uitnodigende begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vallen de open zichtlijnen direct op. Ze nodigen uit om de woning verder te ontdekken. Vanuit hier betreedt u een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als sportruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen buitendeur en is daardoor ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of praktijkruimte. De hal leidt verder naar een stijlvolle toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich de royale, volledig geïsoleerde dubbele garage met automatische deur en voorzien van vloerverwarming. Hier zijn ook de warmtepompinstallatie, thuisaccu en een snellader voor een elektrische auto ondergebracht. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vide en daklichten baadt deze ruimte in het daglicht. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl twee schuifpuien directe toegang bieden tot de tuin. De open keuken is een uitnodiging voor kookliefhebbers. Met een kookeiland, inductiekookplaat, teppanyaki-grill, oven, koelkast en vriezer is deze ruimte ingericht op comfort, gezelligheid en functionaliteit. Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, die eigen toegang heeft tot het dakterras. Dit terras is voorzien van een stalen overkapping en biedt een beschutte plek met uitzicht op het groen. De fijne badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi-functie, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers met rechte wanden. Aan de vide bevindt zich een lichte werkplek met uitzicht op de tuin. Een inspirerende plek om te studeren, lezen of thuis te werken. Via een losse trap is bovendien de zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Genieten van het buitenleven De tuin is een groene oase van rust. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op, perfect voor lange zomeravonden en buiten dineren. Naast de garage bevindt zich een ruime overkapping die niet alleen geschikt is voor het stallen van een camper of caravan, maar ook dienst kan doen als veranda of buitenlounge. Deze overkapping is voorzien van elektra, lichtpunten en daklichten, en is zowel via de schuifpuien in de tuin als vanaf de oprit toegankelijk. Slimme energieoplossingen Wat duurzaamheid betreft is deze woning tot in detail doordacht. Het energielabel A+++ staat garant voor maximale energie-efficiëntie en minimale kosten. De 36 zonnepanelen wekken ruim voldoende stroom op voor dagelijks gebruik, terwijl de Alpha ESS thuisaccu van 30,8 kW met back-up box zorgt voor slimme opslag van zonne-energie. Deze energie kan bovendien worden gebruikt voor het laden van een elektrische auto via het slimme laadpunt. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Ook de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Een woning om in te groeien Deze woning biedt naast luxe en comfort, ook rust en ruimte binnen én buiten. Dankzij de duurzame voorzieningen woont u hier energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Een ideale plek voor wie houdt van het buitenleven, moderne gemakken en een woning die klaar is voor de toekomst. Wilt u dit bijzondere huis zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. De highlights op een rij • Volledig energieneutraal en gasloos wonen met energielabel A+++ • Voorzien van 36 zonnepanelen en een krachtige thuisaccu (30,8 kW) • Comfortabele vloerverwarming én -koeling in de gehele woning • Royale, geïsoleerde dubbele garage met automatische deur en vloerverwarming • Tuingerichte woonkamer met vide, houtkachel en veel lichtinval • Dakterras met overkapping en fraai uitzicht op het groen • Ruime tuin met terras en multifunctionele overkapping voor camper of veranda