Prof dr Cleveringastraat 218442 LN HeerenveenMidden

Prachtige jaren ’30 stijl met modern comfort in Heerenveen! Stap binnen in deze vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2018, waar de tijdloze charme van de jaren ’30 samenkomt met de gemakken van nu. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een karakteristiek ontwerp met brede overstekken, donkere baksteen en hardhouten kozijnen, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals extra zonnepanelen en uitstekende isolatie voor energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Heerenveen, bent u verzekerd van een ideale locatie. Winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand te vinden. Bovendien heeft u met de nabijgelegen A7 en A32 perfecte verbindingen met steden als Groningen, Zwolle en Leeuwarden. De woning is met veel zorg onderhouden: in mei 2024 is de buitenzijde nog volledig geschilderd en dankzij de eerste eigenaar is alles tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Begane grond U stapt binnen in de ruime hal met moderne meterkast (9 groepen en een waterontharder), een trapkast met vloerverwarmingsverdeler en een keurig afgewerkt toilet. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u van een aangename temperatuur. De open keuken, voorzien van hoogwaardige Neff-apparatuur, biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Inclusief een inductiekookplaat, hete-lucht- en stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, apothekerskast, bordenwarmer en een handige Le Mans-kast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. Alles is efficiënt ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met aansluitingen voor witgoed en een moderne cv-ketel met hybride warmtepomp. Daarnaast is er een logeerkamer en extra ruimte om een vijfde slaapkamer of werkkamer te creëren. Buitenruimte De tuin biedt veel privacy, heeft een houten overkapping inclusief houtkachel en extra opbergruimte. De aangebouwde stenen garage met openslaande deuren biedt plaats aan uw auto en extra bergruimte. Voor het comfort zijn de kozijnen zowel op de beneden als bovenverdieping voorzien van screens. Locatie en duurzaamheid Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Met energielabel A, 8 extra zonnepanelen, vloerverwarming en een waterontharder is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Bent u klaar om deze woning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!