Tjalk 138446 EH HeerenveenDe Greiden

Aan de rand van de groene woonwijk De Greiden, op korte loopafstand van recreatiegebied De Heide en het doorgaande vaarwater van de Engelenvaart, staat deze gemoderniseerde hoekwoning uit 1973 op een perceel van 256 m². De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en een verzorgde achtertuin met een terrasoverkapping. Met vier slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen uit 2023 en energielabel C is dit een ruime en instapklare gezinswoning op een geliefde locatie in Heerenveen. Lichte leefruimtes De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde die direct toegang geeft tot het terras en de achtertuin. De L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Vier slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar over de gehele breedte van de woning een dakkapel is geplaatst. Dit zorgt voor veel lichtinval en een ruime, lichte vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam aan de achterzijde. De brede overloop op deze verdieping biedt bovendien ruimte voor een werkplek. Gezellige buitenruimte De achtertuin is breed, gezellig en onderhoudsvrij ingericht. Direct achter de woning staat een terrasoverkapping waar je beschut kunt zitten en achterin de tuin is nog een apart zitje gecreëerd. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en beschikt de woning over een praktische achterom. Duurzaamheid De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en in 2023 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel dateert uit 2018. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel C. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, hangtoilet met fonteintje, vaste kast, meterkast, woonkamer, schuifpui naar terras, open L-vormige keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis met oven), bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: brede overloop met werkplekruimte, ruime vierde slaapkamer met groot Velux dakraam. Extern: brede achtertuin met terrasoverkapping, zitje achterin, houten berging en achterom. Ruime oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's. Wonen in De Greiden De Greiden is een groene en kindvriendelijke wijk met veel goede voorzieningen en een centrale ligging. Op loopafstand liggen recreatiegebied De Heide, de Engelenvaart en een winkelcentrum met supermarkten, een drogisterij en een apotheek. Scholen, sportverenigingen, het station, het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.