van Maasdijkstraat 38441 CH HeerenveenNoord

Stijlvol wonen in het hart van Heerenveen. Luxe, karakter én comfort komen samen in dit schitterende vrijstaande herenhuis. Dit unieke gemeentelijk monument uit 1932 is volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en combineert authentieke charme met hedendaagse duurzaamheid – inclusief warmtepomp, houtkachel, zonnepanelen en energielabel B. Gelegen aan de geliefde Van Maasdijkstraat 3, woon je hier op een centrale, maar beschutte locatie in Heerenveen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, restaurants en het NS-station – maar zó gelegen dat je altijd geniet van rust, ruimte en privacy. Begane grond Binnenkomst via de karakteristieke entree. De woonkamer-en-suite is een sfeervolle leefruimte met houtkachel, erker en eetkeuken met openslaande deuren naar de uitgebouwde extra kamer aan de achterzijde (gerealiseerd in 2024). De uitbouw beschikt over een harmonica pui die je over de gehele breedte open kunt zetten en die je kunt gebruiken als tuinkamer, werkkamer, speelkamer, et cetera. De compleet uitgeruste keuken met spoeleiland biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Tevens biedt de keuken toegang tot de ruime kelder. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een eigen karakter en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking. Voorheen waren er 3 slaapkamers op de verdieping en dat is eenvoudig weer aan te passen. Zolderverdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer – perfect als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. De dakkapellen zorgen voor natuurlijk licht. De ruime overloop kan gebruikt worden als werkplek of chillhoek. Buitenleven De achtertuin is recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk met royaal terras. Een vrijstaande houten schuur zorgt voor extra opslagruimte of ruimte voor je hobby’s. De voortuin biedt een charmante eerste indruk en een auto kan naast huis op de oprit geparkeerd worden. Algemeen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst: hybride warmtepomp en houtkachel aanwezig voor energiezuinige verwarming (vloerverwarming op de begane grond), 10 zonnepanelen aanwezig welke in 2024 zijn geplaatst, glasvezel, tv-aansluiting, waterontharder en mechanische ventilatie. Alle leidingen zijn met de verbouwing vervangen. De panlatten en dakpannen zijn in 2021 vervangen. Woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud 584 m³, perceeloppervlakte 245 m² en bouwjaar 1932. Bezichtig nu jouw toekomstige droomhuis! Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.