Woudsterweg 328448 HA HeerenveenDe Knipe

Wonen in het groen, grenzend aan de rand van Oranjewoud, met alle rust en ruimte om je heen. Aan de Woudsterweg 32 in Heerenveen staat deze vrijstaande jaren 30 woning met aangebouwde garage. Sinds 1978 is dit huis met zorg bewoond en onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m², ligt op een perceel van 500m2, en biedt volop privacy dankzij de ligging aan een doodlopende weg. Een fijne plek voor gezinnen, starters of doorstromers die graag buiten leven met de natuur als buur. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de trap, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een schouw met gaskachel. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de erker aan de voorzijde de kamer extra sfeer geeft. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en grenst aan de ruime kelder: ideaal als voorraadruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend vindt u de bijkeuken met toegang tot het toilet, een badkamer met ligbad en een ladenkast, douche en wastafel. De stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Deze is later vergroot en biedt volop ruimte voor de auto, opslag of hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met kunststof kozijnen en dubbel glas (2017). Beide kamers beschikken over extra bergruimte, waaronder inbouwkasten en een dakkapel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Het dak is nog niet geïsoleerd, wat kansen biedt voor verdere verduurzaming. Het platte dak van de bijkeuken is recent vernieuwd en de achtergevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding (ca. 2022). Tuin De groene tuin omsluit de woning en biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met vrij uitzicht over het aangrenzende weiland en de in aanbouw zijnde nieuwbouwwijk. Tussen het weiland en de toekomstige woningen wordt nog een parkachtige groene strook aangelegd, wat zorgt voor een blijvend groen karakter. Een houten tuinhuis met overkapping maakt het geheel compleet. Leuk detail: de perceel begrenzende sloot hoort volledig bij de woning en herinnert aan vroegere tijden, toen skûtsjes en pramen hier nog voorbij gleden. Ter info: in de koopakte wordt de clausule: 'as is, where is clausule' opgenomen. Ligging en omgeving De woning ligt op loopafstand van de bossen van Oranjewoud en biedt een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Doordat de woning aan een doodlopende weg ligt, is het er heerlijk rustig en veilig. Heerenveen met al zijn voorzieningen is dichtbij, terwijl u hier in alle vrijheid kunt wonen. Kortom, zoekt u een vrijstaande woning met veel buitenruimte, rust, en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of verduurzamen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Woudsterweg 32. U zult zich hier snel thuis voelen.