Schaapskuilmeer 1451705 CT HeerhugowaardOostertocht Noord

LICHT EN MODERN BENEDENAPPARTEMENT MET TERRAS OP HET ZUIDWESTEN Ben je op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement op de begane grond? Dan is dit fraaie 2-kamerappartement aan het water echt iets voor jou! Het appartement is keurig onderhouden, beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2023), verzorgde slaapkamer, prima badkamer en een eigen terras op het zuidwesten. Daarnaast is de locatie top; in de wijk Oostertocht aan een watersingel en met een keurig verzorgd gazon eromheen en op loopafstand het bos Waarderhout. Een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard is op loop/fietsafstand en het openbaar vervoer is in de buurt. Binnen 10 minuten ben je op de ring van Alkmaar, vanwaar je diverse richtingen op kunt. Ideaal voor wie comfortabel en GELIJKVLOERS wil wonen op een fijne plek in Heerhugowaard. Een ideale plek voor jong en oud! Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (schaapskuilmeer145.nl) voor alle details van de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. INDELING: Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot alle ruimtes. De glad gestuukte woonkamer met PVC visgraad gelegde vloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de hoekligging van het appartement. Via de achterdeur stap je zo het zonneterras op dat uitkijkt over het water. Een fijne plek om van de zon en het water te genieten. De keuken is modern en vernieuwd in 2023. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, head-free afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast met plaats voor de cv-ketel (Intergas, 2014) en de mechanische ventilatiebox (vernieuwd in 2024). De slaapkamer is netjes afgewerkt. De naastgelegen badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en er is een apart toilet met fonteintje. Ook is er in de hal een ruime bergkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE: Het terras van 5,3 m² is bereikbaar via de woonkamer. Vanaf het eigen terras loop je zo het grasveld op behorende bij het appartementengebouw. Een heerlijke plek om even te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De service kosten zijn € 89,75 per maand. BERGING EN PARKEREN: De VvE heeft een externe berging voor de afvalbakken. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Inhoud: ca. 190 m³ - Bouwjaar: 2000 - Energielabel B - Moderne keuken (2023) - C.V.-installatie (Intergas 2014, eigendom) - Mechanische ventilatiebox - VvE bijdrage: € 89,75 per maand - Zonneterras op het zuidwesten LIGGING: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op circa 10 minuten fietsen en het openbaar vervoer in de buurt. Voor ontspanning en natuur zijn het Park van Luna en het Waarderhout gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn is uitstekend via de nabijgelegen uitvalswegen. AANVAARDING: In overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging via Funda of neem contact op via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne woning graag zien!