Amer 101703 LC HeerhugowaardRivierenwijk

Map
  • 98 m²
  • 119 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherEen verborgen parel op een prachtige ligging met energielabel B

Description

Een verborgen parel aan Amer 10 in Heerhugowaard, een heerlijk lichte woning die je misschien zo voorbij zou lopen, maar geloof ons: dit is er eentje die je van binnen en van buiten moet beleven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is zij voorzien van de nodige isolaties, grotendeels kunststof kozijnen met triple glas en maar liefst 6 zonnepanelen. Comfortabel wonen met oog voor de toekomst dus. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een park, met een vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen ervaar je veel licht en een prettige, klassieke sfeer; buiten geniet je dagelijks van een uitzicht dat nooit verveelt. De verzorgde zonnige tuin ligt op het zuid-westen, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de middag- en avondzon. De fiets en andere spullen kun je aan de voorzijde kwijt in de houten berging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte ca. 98 m2 Perceeloppervlakte 119 m2 Energielabel B (met het plaatsen van een radiator op de 2e etage, wordt het label A) Meterkast 7 elektragroepen en kookgroep Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2023 Deels v.v. kunststof kozijnen met triple glas uit 2024 CV ketel uit 2016 Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: entree; hal; meterkast en doorloop naar de moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close in boiler; daarnaast is een handige bergkast; sfeervolle en lichte woonkamer met prachtige dubbele schuifpui naar de zonnige tuin op het zuid-westen, de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: overloop: twee ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan één met grote vaste kastenwand; moderne en praktisch ingedeelde badkamer met ligbad annex douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine en droger aansluiting; CV-opstelling; grote derde slaapkamer met dakvenster.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,827
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
External storage space
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

HEERHUGOWAARD P 1439
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10.83 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,912x

Viewed

30x

Saved

15-1-2026

On Funda

Neighborhood

Rivierenwijk

Heerhugowaard
Residents
3,325
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 3,401

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.