Aquamarijn 1171703 AG HeerhugowaardEdelstenenwijk

Royale gezinswoning met heerlijk groene en zonrijke tuin! Aquamarijn 117 te Heerhugowaard. In een ruim opgezette en groenrijke woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid mogen wij nu deze grote gezinswoning met een grappige speelse indeling te koop zetten. Voor de woning ligt een besloten speelplaatsje waar kinderen veilig kunnen spelen, ook vindt u daar een parkeerplaats. Aan de achterzijde ligt de woning aan een doodlopende straat, waar je binnen enkele minuten naar de waterkant loopt: ideaal om op een warme dag te spelevaren! Op een steenworp afstand ligt het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op enkele minuten rijden vindt u de uitvalswegen richting Amsterdam. In de wijk zelf vindt u het Luipaardpark, waar u kunt genieten van openbaar groen en kinderen kunnen heerlijk veilig buitenspelen! Het Strand van Luna bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met toegang tot de voorgelegen berging. In de entree vindt u onder de trap een ruime trapkast. De eenvoudig betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,92 meter) voorzien van fonteintje bereikt u vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de straatgerichte keukenruimte (afmetingen: circa 4,51 x 2,91 meter). In de voorgevel is een deur naar buiten aangebracht, waardoor u op een zonnige dag gemakkelijk het buitenleven bij uw keuken betrekt. De ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad voorzien van een dubbele spoelbak en bestaande uit 2 tegenover elkaar gesitueerde werkbladen. Aangrenzend vindt u de tuingerichte, L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 5,91 x 6,17/3,56 meter). De woonkamer is voorzien van een open haard, waar u op gure dagen gezellig een vuurtje stookt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en de deur geeft toegang tot de zonnige tuin. 1e verdieping: Op deze etage vindt u in het totaal 4 slaapkamers, we komen boven op een hoog oplopende overloop, waar in het schuine dak een groot dakraam is aangebracht. Hierdoor is uw trapopgang ruimschoots voorzien van daglicht. Aan de voorzijde vinden we vervolgens de eerste slaapkamer (vloeroppervlak: 4,0 x 02,79 meter), die is gesitueerd boven de berging onder de sfeervolle schuine kap en is voorzien van een raam in de zijgevel. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,64 x 3,36 meter) grenst aan de voorgevel en heeft een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. In deze slaapkamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De derde slaapkamer (afmetingen: circa 3,98 x 3,02 meter) kijkt uit over de eigen achtertuin en het achtergelegen groen en heeft een riante bergruimte in de vide. Ook vindt u in deze slaapkamer praktische vaste kasten. Slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,63 x 2,75 meter) heeft een vaste wastafel en een vaste trap naar een tussenruimte, die kan worden gebruikt als hoogslaper. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werk- of computerruimte. 2e verdieping: Een klein overloopje geeft toegang tot de separate bergruimte, waar u ook de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit vindt. Op deze verdieping vinden we vervolgens slaapkamer 5 (vloeroppervlak: circa 3,27 x 3,28 meter), die is gesitueerd onder de schuine kap voorzien van een in 2022 vervangen groot dakraam. Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 3,09 x 2,83 meter). Deze is bereikbaar zowel via de entree van de woning als via de eigen buitendeur. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aangebracht. Achter de woning heeft u een ruime hoeveelheid zonovergoten tuin, die is voorzien van een terras dat is aangelegd met sierbestrating en een keur aan groen en bloemen heeft te bieden. U bereikt de tuin via het achterom. Bijzonderheden: * De goot aan de achterzijde van de woning is enkele jaren geleden vervangen. * De nokvorsten van het dak zijn enkele jaren geleden vervangen. * De CV-ketel wordt door de huidige eigenaar geleasd met een maandbedrag van € 30,-. Dit leasecontract gaat over op de nieuwe eigenaar. * Het gedeelte van het riool tussen woonhuis en straataansluiting is vorig jaar vernieuwd. * De schoorsteen is vorig jaar opnieuw gevoegd. * De woning ligt op 154m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.