Aquamarijn 731703 AE HeerhugowaardEdelstenenwijk

Dit is een leuk huis! Dat zie je gelijk als je hier voor de deur staat. Deze royale en goed ingerichte GESCHAKELDE WONING (130m²/459m³) met GARAGE is gelegen in de mooie en groene Edelstenenwijk. Deze woning staat garant voor vele jaren woonplezier, de huidige eigenaar geniet hier al bijna 50 jaar van deze fantastische woonstek! De tijd heeft hier zeker niet stil gestaan, de woning is modern en luxe ingericht, verduurzaamd, voorzien van kunststof kozijnen, een gerenoveerd en geïsoleerd dak, een nieuwe dakkapel, geïsoleerde gevels, een geïsoleerde vloer en 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten. De keuken en het sanitair zijn prima voor elkaar, de woning heeft 4 goede slaapkamers, een recent geplaatste CV ketel en een tuin vol op de zon. Ga de verhuisdozen maar inpakken en plan een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woonkamer (36m²) is heerlijk licht dankzij de ramen van vloer tot het plafond. Op de vloer ligt parket. De keuken is half open en geplaatst in 2 blokken en voorzien van een 4 zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (10m², 13m³ en 15m²), alle kamers hebben laminaat op de vloer, de twee grootse kamers hebben een vaste kastenwand. In één kamer is ook de wasmachineopstelling. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche met glazen wand. De vloer is elektrisch verwarmd en er hangt een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is in 2022 een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst. Je treft hier de ruime vierde slaapkamer (14m²). Deze is afgewerkt met laminaat op de vloer. Verder op zolder heel veel bergruimte en de CV-opstelling. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is betegeld, heeft vaste borders en achterin de tuin staat een houten schuur en de garage met automatische segmentdeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Intergas Hre 2022; - Schuine dak in 2025 gerenoveerd; - Vloeren in 2024 geïsoleerd met ESP parels; - 6 zonnepanelen van 2012/ 6 zonnepanelen van 2020; - Meterkast vernieuwd in 2014; - Groene wijk gelegen nabij alle voorzieningen en winkelcentrum Middenwaard. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!