Atmosfeer 111705 TN HeerhugowaardStad van de Zon

## OPEN HUIS ## Zaterdag 20 juni tussen 11:30 - 12:30! VRIJSTAAND WONEN OP ZIJN BEST, ATMOSFEER 11 LAAT ZIEN HOE DAT ERUITZIET. Een VRIJSTAANDE WONING uit 2007 met maar liefst vier slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren, een goed uitgeruste keuken en een royale tuin van circa 10 x 15 meter met achterom. Met drie woonlagen, een ENERGIELABEL A en 15 zonnepanelen woon je hier comfortabel én duurzaam. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne ligging is dit een woning die meteen voelt als thuis. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Atmosfeer11.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers - Energielabel A met 15 zonnepanelen - Royale tuin van circa 10 x 15 meter met veranda en achterom - L-vormige woonkamer met rustieke eiken vloer en openslaande deuren - Keuken uit 2008, volledig gerestyled in 2021 - Masterbedroom met vaste schuifkast en inloopkast - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Garage omgebouwd tot praktische hobby/werkruimte met wastafel - Meterkast met 12 groepen, 3 fasen en glasvezel - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's LOCATIE: Atmosfeer 11 ligt in een rustige woonwijk in Heerhugowaard, op een beschutte plek aan een rustige weg. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en speeltuinen, wat de buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met Alkmaar, Amsterdam en de rest van de regio. Rustig wonen, maar alles wat je nodig hebt gewoon om de hoek. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen, waar je direct het gevoel krijgt van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een rustieke eiken vloer en beschikt over een handige kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je een prettige verbinding tussen binnen en buiten, mét de nodige privacy. De keuken is in 2008 geplaatst en in 2021 volledig gerestyled. Hij is uitgerust met een inductiekookplaat met 5 pits, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige werkruimte met schuifkast, wastafel en een warmwaterboiler. Deze ruimte kan ook dienen als levensloopbestendige, extra vijfde slaapkamer of weer terug gebracht worden naar een garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en mooie binnendeuren. De slaapkamers zijn voor en achter voorzien van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast én een inloopkast. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een aparte technische ruimte met daarin de CV, hete luchtverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is goed uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Grote ramen en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en lichte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer. Er is volop bergruimte beschikbaar op deze verdieping. TUIN De tuin rondom de woning biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin is circa 10 x 15 meter en beschikt over nette bestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning en een veranda achterin, ideaal om van het buitenleven te genieten. PARKEREN Op eigen terrein is er ruimte voor twee auto's, wat zorgt voor dagelijks gemak. Atmosfeer 11 is een complete en ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en alles wat een gezin nodig heeft. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Aanvaarding: in overleg.