C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 191705 HX HeerhugowaardHuygenhoek Noord

EEN ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT EN MET DE ACHTERTUIN AAN HET WATER OP HET ZUID-WESTEN! Met circa 140 m² woonoppervlakte, een moderne woonkeuken (2021), drie slaapkamers (waren er 4) en een prachtig aangelegde tuin mét sauna is dit een woning waar je gewoon wil zijn. Energielabel A, KUNSTSTOF KOZIJNEN, zonnepanelen, VLOERVERWARMING op de begane grond en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De fraaie achtertuin met veranda biedt volop privacy, ligt AAN HET WATER en heerlijk op het ZUID-WESTEN. De kavel is 235 m² groot en door de ruime afmetingen van de woning is er over twee woonlagen een woonoppervlak van 140 m² met een inhoud van maar liefst 538 m3. Een complete woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: - 2-onder-1-kapwoning met woonoppervlak ca. 140 m² - Kunststof kozijnen (2007 voorzijde en 2014 achterzijde) - Tuin op het zuidwesten, direct aan het water - Sauna en overkapping (2024) in de tuin - Woonkeuken (2021) - Badkamer vernieuwd in 2018 met inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A met 12 zonnepanelen - Garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto's LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, direct aan het water en omgeven door groen. Supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier combineer je de rust van een groene omgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is licht afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming, vlak gestucte plafonds en lichte wanden. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijn verband tussen binnen en buiten. De woonkeuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, dubbele oven, koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser, Bora afzuiging, RVS spoelbak en lades met onderla. Een complete en stijlvolle keuken om lekker in te koken. De bijkeuken aan de voorzijde biedt extra bergruimte en heeft een vaste kast, een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de voorzijde van de woning om eenvoudig de fietsen te kunnen stallen. Hier zijn uiteraard diverse mogelijkheden voor als kantoor, slaapkamer of het kan bij de woonkamer of keuken worden betrokken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kast en vanuit de overloop heb je toegang tot een grote inloopkast. Oorspronkelijk waren dit 4 slaapkamers wat eenvoudig weer is terug te brengen. Op de overloop is een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor extra daglicht. De kleinere kamer aan de achterzijde beschikt over screens. De badkamer, vernieuwd in 2018, is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie met raam. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is prachtig aangelegd en biedt met de veranda en sauna een echte plek om tot rust te komen. Of je nu wil genieten van een zomerse avond, een BBQ of gewoon de rust van het water, deze tuin geeft je alle ruimte daarvoor. Naast de woning staat een stenen garage, voorzien van elektriciteit en de omvormer van de zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor fietsen, opslag of gebruik als werkruimte. PARKEREN Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's, zodat parkeren nooit een probleem is. C.F. Kuijken-van der Eijndelaan 19 is een complete en goed onderhouden gezinswoning met een unieke ligging aan het water, een sauna in de tuin en alle ruimte en comfort voor een fijn gezinsleven. Een woning die je niet snel vergeet. Aanvaarding: in overleg.