De Banier 201704 EJ HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Deze splinternieuwe, perfect afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt: modern, luxe en verrassend ruim! Gelegen in de sfeervolle en gewilde wijk Hugo’s Tuin, waar u zich vanaf dag één thuis zult voelen. De woning is dus in feite nog helemaal nieuw. Dit betekent dat het zeer duurzame woning is met een A++ label wat weer goed is voor uw energienota. Hier woont u zorgeloos en comfortabel, in een toekomstbestendig huis! Leuk, gezellig en toch ook wel uniek zijn de gemeenschappelijke (moes)tuinen met de dierenweide die inmiddels volop in gebruik zijn. Hier worden leuke activiteiten georganiseerd door de buurtbewoners. Vergis u niet in de leefruimtes want die zijn groter dan dat u vanaf de voorzijde doet vermoeden. U heeft de beschikking of een royale living en een verrassend ruime eerste verdieping die mede door het dakkapel 2 prachtige slaapkamers en een grote badkamer oplevert. Laat u maar eens verrassen door deze bijzondere woning die net even anders is dan de meeste woningen in Heerhugowaard maar daardoor wel des te leuker !! Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte. Vervolgens komt u in de open moderne prachtige royale keuken aan twee zijdes opgesteld, uiteraard voorzien van de luxe inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer met een prachtige vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Handig en praktisch is de trapkast voor uw proviand. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. Via de openslaande deuren komt u in de keurig aangelegde tuin welke gunstig op de het zuidwesten ligt en leuk vrij uitzicht biedt. De zon liefhebber komt hier helemaal tot rust na een dag hard werken. Praktisch en handig is de berging voor uw fiets en tuinspullen. Daarbij is er een achterom aanwezig. Indeling eerste verdieping: Ruime lichte overloop door het dakraam. U heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Er is een moderne badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel. Prettig is de aparte kast voor de wasmachine en droger. Zowel de achter slaapkamer als de badkamer zijn prachtig groot door het dakkapel aan de achterzijde van de woning, echt super !! Indeling tweede verdieping: Vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken riante bergzolder Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk, Hugo’s Tuin onder het Waaranders concept. Met onder andere een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan de pluktuin, moestuin en buurtschuur. Tevens is de woning gelegen nabij uitvalswegen (N194) richting Alkmaar of Hoorn. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: • Gehele woning v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming; • Stadsverwarming; • Uniek concept met gemeenschappelijke tuin (naast je prive tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Service kosten van € 50,- voor de VVE die is opgericht inzake bovenstaand; • Energielabel A++, geldig tot 04-05-2033 (vraag na inzake de ruimere financierbaarheid); • Luxe inrichting en afwerking • Voldoende parkeergelegenheid • Oplevering in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: 113m² Woonoppervlakte: 88 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m² Inhoud: 361m³