Dinkel 741703 HV HeerhugowaardRivierenwijk

Een uitgebouwde hoekwoning die tot in de puntjes is verzorgd, met een leefruimte waar u zich direct thuis voelt en een tuin waar u het liefst de hele dag blijft. Ja, het bestaat echt! Deze woning is af, klaar om direct te bewonen. Dozen uitpakken, meubels neerzetten en genieten maar! Wat deze woning extra sterk maakt, is dat deze ook klaar is voor de toekomst. Met 21 zonnepanelen en zonnecollectoren voor warm water woont u hier comfortabel én energiezuinig. Dit is geen standaard woning. Dit is er één waar u binnenkomt en niet meer weg wilt. Kom binnen Wanneer u binnenkomt in de hal, begrijpt u wat wij bedoelen. Licht, rustig en met genoeg ruimte om uw jas op te hangen en gelijk thuis te landen. Woonkamer en keuken Van hieruit loopt u door richting de woonkamer. Een ruimte waar u heel blij en gelukkig van zult worden. Hier is het alleen nog maar uw meubels neerzetten en u kunt direct wonen. De uitbouw aan de achterzijde maakt dat u hier niet alleen een woonkamer heeft, maar echt een leefruimte. Een fijne lichtinval gecreëerd door de twee light tubes in het dak van de uitbouw en een warme uitstraling door de houtkachel die net is geplaatst, maar nu al niet meer is weg te denken. Dit is zo’n plek waar u ’s avonds automatisch naartoe trekt. Kaarsje aan, hout erop, en de dag laten zakken. Een plek waar u ’s ochtends met een kop koffie zit, waar u vrienden ontvangt en waar de dag vanzelf overgaat in de avond. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen ervoor dat buiten altijd dichtbij voelt. De prachtige leistenen vloer loopt door over de hele ruimte en is voorzien van vloerverwarming. Comfort dat u misschien niet meteen ziet, maar wél elke dag voelt. Aan de voorzijde vindt u de keuken. Licht, strak en smaakvol ingericht, met alles aan inbouwapparatuur wat u nodig heeft. Het dakvenster zorgt hier voor extra daglicht, en is de zon te fel, dan kunt u deze temperen door de elektrisch bedienbare zonwering. Deze keuken is een fijne plek, zeker omdat u in gezellig contact staat met het gezin, tijdens het koken. U hoeft niks te missen bij het doornemen van de dag. De keuken en woonkamer lopen in elkaar over, maar voelen niet als één grote open ruimte waar alles door elkaar loopt. Bijkeuken Vanuit de hal loopt u door naar de bijkeuken. En dit is er zo één waarvan u denkt: ja, dit is nou echt een praktische aanvulling op een woning. Hier vindt u ruimte voor uw wasmachine en droger, praktische kastruimte en daarnaast is er ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Er is een directe deur naar de tuin, ideaal in het dagelijks gebruik. Boven deze ruimte bevindt zich nog een bergzolder, waar onder andere de CV-installatie en de 100L-boiler zijn geplaatst. Eerste verdieping Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar u de drukte van de dag vanzelf los laat. De masterbedroom is werkelijk een plaatje en royaal van opzet. Een kamer waar u niet alleen slaapt, maar echt tot rust komt. De lichtinval maakt het zacht en prettig. Hier wordt u rustig wakker en sluit u de dag net zo ontspannen weer af. Aansluitend vindt u de inloopkast. De droom van menigeen. En dat is er zo één waar u blij van wordt. Alles een eigen plek, overzicht en ruimte. Geen gezoek meer in de ochtend, maar kleding die geordend en pakklaar voor het grijpen ligt. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne, volwaardige kamer. Of u deze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is zo’n ruimte die zich makkelijk aanpast aan welke fase u in uw leven ook zit. De badkamer is strak, verzorgd, luxe en met indeling die helemaal klopt tot in de puntjes. De dubbele wastafel zorgt ervoor dat u hier niet in elkaars weg staat in de ochtendspits, en de inloopdouche, voorzien van een weldadige stortdouche en praktische handdouche, is uitgevoerd met een glazen wand, wat de ruimte open en licht houdt. De combinatie van de materialen en kleuren geeft het geheel een rustige, moderne uitstraling. Alles voelt hier goed onderhouden en doordacht. Geen lijstje met “dit moet nog”, maar gewoon een verdieping waar u direct gebruik van kunt maken. Tweede verdieping De slaapkamer is speels ingedeeld onder het schuine dak, met een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Ideaal als extra slaapkamer, maar net zo geschikt voor een tienerkamer, logeerkamer of een rustige werkplek. Juist die schuine wanden geven karakter. Het maakt de ruimte net even anders, zonder dat het onpraktisch wordt. Achter de knieschotten vindt u bovendien extra bergruimte, handig weggewerkt, precies waar u het nodig heeft. Praktisch is het ook: de warmte-terugwininstallatie bevindt zich hier, netjes uit het zicht geplaatst. Buitenleven Zodra de deuren openstaan, loopt binnen eigenlijk vanzelf over in buiten. De tuin is met zorg aangelegd en voelt volwassen. De platanen vangen het zonlicht op warme dagen en geven precies genoeg schaduw om het ook in de middag aangenaam te houden. Tegelijkertijd zijn er genoeg plekken waar de zon juist wél de ruimte krijgt, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Wat direct opvalt, zijn de speelse steppingstones die als voetstappen door het gras lopen. Een klein detail, maar het geeft de tuin karakter. En er is ruimte in deze tuin! Voor een grote eettafel, voor spelende kinderen, voor een loungehoek… zonder dat het vol voelt. Achterin vindt u de parel van deze tuin, de veranda. Een plek waar u al snel wat langer blijft zitten dan gepland. Met de heater erbij wordt dit een plek voor alle seizoenen: van lange zomeravonden tot frisse herfstdagen met een dekentje en een goed glas wijn. En dankzij de ligging en de beschutting ervaart u hier veel privacy, met een vrij gevoel aan de achterzijde. Praktisch is het ook: er is een achterom aanwezig, handig om wat groter tuingereedschap makkelijk te verplaatsen. Dit is zo’n tuin waar u ’s ochtends even naar buiten stapt met een kop koffie… en ’s avonds pas weer naar binnen gaat als het eigenlijk al te laat is. Tot slot De woning ligt op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Wandelgebied de Waarderhout is perfect voor uw dagelijkse wandeling met de hond of om de kinderen te laten uitrazen op het Kabouterpad. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden op korte afstand te vinden. Winkelcentrum Middenwaard treft u aan op nog geen 10 fietsminuten afstand. De bereikbaarheid is eveneens goed, met een vlotte aansluiting richting Alkmaar en Amsterdam. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Royale, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning • 3 slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en dakvenster met elektrische zonwering • Praktische bijkeuken met wasruimte • Fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten met volwassen groen, veranda, achterom en veel privacy • Gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Waarderhout • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam • Voorzien van warmte-terugwininstallatie, 2 zonnecollectoren voor warm water en 100L boiler • Vloerverwarming begane grond en badkamer, houtkachel (2024) • Voorzien van 21 zonnepanelen • Energielabel: A, Cv-ketel (2024)