Erasmussingel 16-A1702 ER HeerhugowaardSchrijverswijk

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN RIANTE TUIN, VEEL PRIVACY ÉN EEN GARAGE WAAR MENIG HOBBYIST VAN DROOMT! Aan een rustige en groene singel in de geliefde Schrijverswijk van Heerhugowaard staat deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met vrijstaande stenen garage van maar liefst circa 40 m². Een woning die bij uitstek geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar tegelijkertijd niet wil inleveren op leefruimte, buitenruimte en hobbymogelijkheden. De woning beschikt over een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier direct mogelijk is. De royale achtertuin vormt daarbij een absolute meerwaarde. Dankzij de vrije ligging aan een gemeentelijke groenstrook en het water geniet u hier van veel privacy, rust en een prachtig groen uitzicht. Of u nu graag tuiniert, kinderen en kleinkinderen ontvangt of simpelweg wilt genieten van lange zomeravonden onder de veranda; deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande stenen garage met een lengte van ruim 12 meter. De garage beschikt over een betonnen vloer, elektra, vliering en een elektrische sectionaaldeur. Daarmee is dit een ideale ruimte voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber die graag aan huis sleutelt aan een auto, motor of ander project. Ook op het gebied van comfort en onderhoud heeft deze woning veel te bieden. Zo is de woning grotendeels buitenom geschilderd in 2026, voorzien van 10 zonnepanelen, een airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer op de verdieping, een stijlvolle badkamer die in 2020 is vernieuwd en een fraaie parketvloer die in 2024 in de woonkamer is gelegd. De ligging in de ruim opgezette Schrijverswijk is bijzonder centraal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij zowel Winkelcentrum Middenwaard als Winkelcentrum Centrumwaard, met onder andere een Jumbo en Vomar supermarkt. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand en wandelt u eenvoudig naar het NS-station van Heerhugowaard met uitstekende trein- en busverbindingen. Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen, een royale tuin, privacy en een uitzonderlijke hobbyruimte samenkomen? Dan is Erasmussingel 16-A absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang naar de badkamer, slaapkamer begane grond en de woonkamer. De luxe en moderne badkamer van ca. 5 m² beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamermeubel, hangend toilet, radiator en elektrische vloerverwarming! De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 13 m², is net als de woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten parketvloer en beschikt over een deur naar de achtertuin. De L-vormige woonkamer van ca. 46 m² is een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als in de zijgevels. De woonkamer beschikt over een airco en een open trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de half open keuken. Het keukengedeelte is voorzien van een natuurstenenvloer en een keukenblok aan weerszijden waardoor er veel kast- en werkruimte is gerealiseerd. De keuken beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het keukengedeelte heeft u middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 173 m² en de totale tuinoppervlakte rondom de woning bedraagt maar liefst 365 m²! De achtertuin is uitermate verzorgd aangelegd, beschikt over twee buitenkranen en twee elektrische zonneschermen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, maar door zijn royale oppervlakte heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van het zonnetje te genieten! Aan de achterzijde van de tuin bevind zich de veranda met een oppervlakte van ca. 12 m². De veranda is voorzien van elektra en is zo gesitueerd dat hier de avondzon in valt. Vanuit de achtertuin toegang tot de vrijstaande stenen garage van ca. 40 m², de voorzijde van de garage is bereikbaar middels je eigen oprijpad waar je meerdere auto's op kan parkeren. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt aan de achterzijde nog over een vliering voor aanvullende bergruimte! 1e verdieping: Overloop met vaste schuifkastenwand en toegang naar de 3 kamers. Aan de linker- en rechterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers met een oppervlakte van ca. 13 en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een airco en de gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De 3e kamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en beschikt over een dakkapel, 2e hangend toilet, wastafel, opstelling van de cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Het perceel grond achter de veranda, tussen de achterzijde veranda en het water, is eigendom van de gemeente Dijk en Waard. De huidige eigenaren gebruiken deze grond al jaren, indien de nieuwe eigenaar dit wenst is er de mogelijkheid om deze grond van de gemeente Dijk en Waard over te nemen. De buren op nummer 14, 16, 20A, 22 en 24 hebben dit reeds gedaan. - De woning beschikt over een alarminstallatie - De gehele woning is voorzien van dubbel glas behoudens het raam in de badkamer en het uitzetraam van de slaapkamer op de begane grond - Het dak van de woning is gedeeltelijk geïsoleerd, de kamer met dakkapel is volledig geïsoleerd, het plafond op de overloop is geïsoleerd en bij de slaapkamers en kledingkast op de overloop zijn de knieschotten en de nok geïsoleerd - De parketvloer op de begane grond is voorzien van een isolatiefolie en is ca. 2 jaar geleden gelegd - De badkamer is geheel gerenoveerd in 2020 - De 2e slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een kunststofkozijn in de zijgevel - De dakkapel aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2017 - De airco's in de woon- en slaapkamer zijn geplaatst in 2022 en voorzien van aparte units - De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 - De garage is uitgebouwd in ca. 2017 - Het dak van de houten veranda in de achtertuin is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - De vaatwasser (Siemens) is ca. 2 jaar geleden vernieuwd