Gouwe 241703 HN HeerhugowaardRivierenwijk

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE BADKAMER, ROYALE SLAAPKAMER, PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, RUIME BERGING, GEEN ACHTERBUREN, SPEELTUIN VOOR DE DEUR EN VOLDOENDE GRATIS PARKEERRUIMTE. Deze keurig onderhouden tussenwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één zeer royaal, een recent vernieuwde en moderne badkamer en zowel een verzorgde voor- als achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van volop privacy. De ligging is ideaal: voor de woning bevindt zich een speeltuin, perfect voor jonge gezinnen en in de straat is ruim voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. Ook is ideaal dat je de keuken naar eigen smaak mag inrichten want de oude keuken is verwijderd. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en direct geschikt voor nieuwe bewoners. Ben jij op zoek naar een nette en complete woning met fraaie tuinen, ruimte binnen én een kindvriendelijke ligging? Dan is dit je kans. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, voorzien van 4 nieuwe groepen. Links van de entree is de in 2021 gemoderniseerde toiletruimte met een zwevend toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de originele berging bij de keuken getrokken. Het is aan de koper om hier een prachtige keuken te realiseren, volledig naar eigen wens. De oude keuken is reeds verwijderd en er zijn twee dakramen geplaatst voor extra daglicht. Tevens zijn de dakpannen in 2023 vernieuwd. 1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2018 is gemoderniseerd. De ruimte is voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche met drain, een 2e zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 2 (3,21 x 2,90). Aan de achterzijde ligt de zeer royale slaapkamer 1 (4,67 x 4,88) met een 5-deurs kast. Dit waren voorheen 2 aparte slaapkamers. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop waar zich de technische installaties bevinden, te weten de heteluchtverwarmingsunit en de cv-ketel, die in 2025 nog is vernieuwd. De 3e slaapkamer (2,33 x 4,88) beschikt over een dakkapel met prachtig uitzicht op het water. Achtertuin: heeft een afmeting van 8,73 meter lang en 5,06 meter breed. Meer dan genoeg ruimte om van de heerlijke en kleurrijke tuin te genieten. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen, mag een zonnescherm zeker niet ontbreken. Direct aan de gevel bevindt zich het terras, en via een pad van houtsnippers bereik je de ruime berging. Voortuin: net als de achtertuin is ook de voortuin keurig onderhouden en kleurrijk. Direct voor de voortuin is een speeltuintje aanwezig en er is veel groen voor extra privacy. De gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd. En onlangs is de wijk compleet gerenoveerd en helemaal opnieuw bestraat. Berging: heeft een oppervlakte van 11 m², is voorzien van elektra en biedt toegang aan de achterzijde. Achter de berging staan de vuilcontainers en is het fietspad direct bereikbaar. Verwarming Heteluchtverwarming 2006, eigendom HRE Intergas 2025, eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 6 augustus 2025 om 12:00 uur.