Groenlingstraat 571706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

Let op: Inschrijving van toepassing Vanwege de grote belangstelling voor deze woning werken wij met een inschrijvingslijst. Indien u interesse heeft, verzoeken wij u te reageren via Funda. Uw gegevens worden dan automatisch op de lijst geplaatst. Wij nemen telefonisch contact met u op zodra er een bezichtigingsplek beschikbaar komt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ontdek het beste van wonen aan de Groenlingstraat 57 te Heerhugowaard Stelt u zich eens voor: een energiezuinige woning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, moderne voorzieningen en goede ligging in een kindvriendelijke buurt van Heerhugowaard. Deze goed onderhouden woning biedt u niet alleen comfort, maar ook het gemak van wonen met alle voorzieningen in de buurt. Wat maakt deze woning zo bijzonder? -Zonnige achtertuin op het zuidoosten: Ca. 25 m²; -Openbaar parkeren: Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; -Moderne keuken, moderne badkamer en sanitair; -Energielabel A+++; -Voorzien van volledige vloerverwarming en vloerkoeling; -Centrale ligging: Dichtbij winkelcentrum Middenwaard, scholen, parken en sportvoorzieningen; -Goede bereikbaarheid: NS-station Heerhugowaard en diverse bushaltes op korte afstand. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. En daarnaast beschikt de keuken over een grote koel-vries combinatie. Eerste etage: Op deze etage vindt u twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige opbergkast die bereikbaar is vanuit de overloop. Tuin: Er is een prettig terras ingericht, ideaal voor een eethoek of loungeset. Achterin de tuin staat een praktische houten berging – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De tuin beschikt over een buitenkraan en achterom. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen uit 2020; - Alle kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing; - De woning beschikt over een warmte terug win systeem die het warme water uit de douche omzet in verwarming voor het huis; - De zonnepanelen, omvormer, boilervat en bron is eigendom van Klimaatgarant, deze wordt nu gehuurd, dit huurcontract kan worden overgenomen of afgekocht, voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor; - Zelfbewoningsverplichting en overwinstregeling vanuit de gemeente, bij ingang 10 jaar ingaande vanaf 24 maart 2020 en daarmee lopende tot 24 maart 2030, voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor.