J. van de Veldelaan 881701 ND HeerhugowaardSchildersbuurt Noord

EXECUTIEVEILING J. van de Veldelaan 88, 1701 ND Heerhugowaard Object: Hoekwoning met inpandige garage Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Inhoud: ca. 524 m³ Energielabel: E Veilingdatum: 26 maart 2026 om 09:30 uur Biedmethode: Opbod en afslag OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een ruime hoekwoning met inpandige garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen in een rustige en groene woonwijk in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard). De woning is kadastraal bekend als gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 1494, groot 1 are en 19 centiare De woning beschikt over drie woonlagen en een speelse split-level indeling. Er zijn in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De inpandige garage (ca. 7,52 x 2,84 m) is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is er een souterrain aanwezig met extra bergruimte. De woning is voorzien van een gasgestookte combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) en beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot garage en berging. Eerste verdieping: Tuingerichte woonkamer, keuken, toilet en vaste kastruimte. Tweede verdieping: Drie slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: Berging en opstelling cv-installatie. GEBRUIKSSITUATIE Het registergoed betreft woonruimte waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 BW van toepassing zijn. Het huurbeding is ingeroepen en verlof tot ontruiming is verleend door de voorzieningenrechter te Noord-Holland op 10 februari 2026 De ontruimingstermijn bedraagt drie (3) dagen na betekening van de beschikking. Ontruiming geschiedt voor rekening en risico van koper. Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van koper tot ontruiming. VEILINGINFORMATIE Openbare verkoop ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW Op deze veiling zijn van toepassing de AVVE 2017 en de bijzondere veilingvoorwaarden Inzetpremie ten laste van verkoper Toewijzing: recht van gunning Bijkomende kosten: € 4.748,75 (excl. overdrachtsbelasting) Onderhands bieden mogelijk tot 11 maart 2026 23:59 uur Organiserend notaris: De Randamie & Verstoep notarissen, Rotterdam De verkoop geschiedt in de staat waarin het registergoed zich bevindt ten tijde van de veiling (“as is, where is”), zonder enige garantie van de verkoper met betrekking tot feitelijke of juridische eigenschappen. Eventuele risico’s met betrekking tot gebruik, bewoning en ontruiming komen volledig voor rekening van koper.