Karekietstraat 81706 BS HeerhugowaardDe Draai Zuid

Een kast van een huis! Dat mag deze RIANTE 2/1 KAP met aangebouwde GARAGE zeker genoemd worden! De woning is nog maar net uit de steigers – bouwjaar 2021 – en daardoor voelt alles op elke verdieping nog als nieuw aan. Met een energielabel A, verwarming via een WARMTEPOMP en een woonoppervlakte van 154m² is het hier onbezorgd wonen voor elk (opgroeiend) gezin. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Draai in Heerhugowaard, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Een topwoning op een toplocatie! Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze prachtige woning met veel enthousiasme aan u zien! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (11 groepen, 3-fase en aardlekschakelaar). In de meterkast bevindt zich zowel een aansluiting voor Coax (Ziggo) als glasvezel (KPN). Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een fraaie houten vloer en een keurig afgewerkte wand- en plafondafwerking. Hier kunt u echt direct beginnen met wonen en genieten! Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige tuin met een perfecte ligging op het Zuiden. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van volledige privacy. De tuin is compact maar heerlijk zonnig, voorzien van een fraai terras, gazon en groene erfafscheiding – een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Een groot pluspunt is dat u via uw eigen terrein om de garage heen naar de achtertuin kunt lopen. Perfect voor gezinnen met kinderen, die zo via de achterdeur van de garage hun fietsen kunnen stallen. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, waar zelfs een grote eettafel niet misstaat. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Indeling 1e verdieping: op de overloop valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De woning beschikt over houten binnendeurkozijnen met stompe deuren – een detail dat het geheel een luxe uitstraling geeft. De drie slaapkamers zijn dankzij de recht opgaande gevels ruim van opzet en voorzien van een smaakvolle laminaatvloer in houtmotief, die zonder drempels is doorgelegd over de gehele verdieping. De hardhouten draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. De badkamer verkeert in nieuwstaat en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping (inclusief badkamer) zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: de royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor indeling naar wens. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte niet als slaapkamer, maar hier kunnen met gemak een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Momenteel bevinden zich hier de wasmachine, wasdroger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de warmtepomp. Locatie: welkom in De Draai – dé moderne en tegelijk dorpse nieuwbouwwijk van Heerhugowaard, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen met eigentijds wooncomfort. Aan de Karekietstraat woont u in een autoluw en kindvriendelijk straatje waar de stoep nog echt van u en uw buren is. Kinderen spelen veilig voor de deur, buren maken een praatje aan het hek en de sfeer is gemoedelijk. Op loopafstand vindt u o.a. een supermarkt, bakker, kaaswinkel, kinderopvang en basisschool. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten sportverenigingen, zwembad en voortgezet onderwijs – ideaal voor gezinnen. Het vernieuwde stadshart van Heerhugowaard, met het Stationsplein, winkelcentrum Middenwaard, bioscoop en gezellige restaurants, ligt slechts op een kwartiertje fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar in de buurt, en ook voor een goede bakker, lokale kaasboer of kapper hoeft u het dorp niet uit. Treinstation Heerhugowaard ligt op circa 10 minuten fietsen – handig voor forenzen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn – en met de auto bent u zo op de N242 of A9. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Fraaie woning met onderhoudsvriendelijke details; - Ruim parkeren op eigen terrein op de brede oprit; - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (blijft achter voor koper); - Garage voorzien van plavuizenvloer en elektrische deur met afstandsbediening; - Brede straat aan de voorzijde en privacyvolle tuin aan de achterzijde; - Gebouwd door aannemingsbedrijf Kuin uit Bovenkarspel; - Voorzien van energielabel A – dus lage energielasten; - Woningborg garantie van toepassing; - Aan de achterzijde, op het zuiden, liggen 12 zonnepanelen (2021); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 154 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 615 m³