Koekoekstraat 61706 BG HeerhugowaardDe Draai Zuid

Altijd al modern, duurzaam en comfortabel willen wonen? Dan is de Koekoekstraat 6 misschien wel wat voor jou! Hier staat deze energiezuinige en gasloze tussenwoning uit 2022 met twee slaapkamers en een instapklare afwerking, waar je direct mee vooruit kunt. De woning voelt licht en prettig aan. Op de begane grond vind je een fijne woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. Boven bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de vloerverwarming op beide woonlagen, kunststof kozijnen met triple beglazing, acht zonnepanelen en de duurzame installaties is de woning bovendien helemaal voorbereid op comfortabel wonen, nu én later. -Wonen in De Draai- De Draai is een jonge, populaire woonwijk waar prettig en rustig wonen hand in hand gaat met het gemak van voorzieningen dichtbij. De buurt is kindvriendelijk opgezet, met speelplekken, groen en een moderne uitstraling. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor wie ruimte zoekt, maar wel graag centraal blijft wonen. In de straat zelf is meer dan voldoende parkeergelegenheid gesitueerd, ideaal voor wanneer de boodschappen even uitgeladen moeten worden. Ook ligt het Oosterpark vlak naast de woning, wat zorgt voor een fijn uitzicht en bovendien ideaal is voor een avondwandeling of een rondje met de hond. -Begane grond- Je komt binnen in de hal met de toiletruimte en de kast waarin de technische installaties en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Ook bevindt zich hier de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Ook is in de woonkamer de trapkast gesitueerd, altijd prettig voor wat extra bergruimte. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. -Eerste verdieping- Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping is daarnaast een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor grotere, niet-dagelijkse spullen. Ook is hier de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. -Tuin- Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in. De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Hierdoor is er naast voldoende ruimte voor een zitplek ook prettig groen aanwezig. Achterin staat een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. -Duurzaam wonen- De woning is gebouwd met veel aandacht voor energiezuinigheid en comfort. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met triple beglazing en liggen er acht zonnepanelen op het dak. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming (HVC) en beschikt daarnaast over een warmte-terugwininstallatie voor de ventilatie. Goed om te weten: • Bouwjaar 2022 • Twee ruime slaapkamers • Energielabel A+++ • Vloerverwarming op beide woonlagen • Acht zonnepanelen uit 2022 • Kunststof kozijnen met triple beglazing • Verwarming en warm water door middel van (HVC) stadsverwarming • Warmte-terugwininstallatie aanwezig • Vrijstaande houten berging en achterom Interesse? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze moderne woning in De Draai. Maak eenvoudig een afspraak via Funda, bel ons op 072 – 202 93 94 of plan zelf een bezichtiging in via de MOVE-bezichtigingsplanner Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.