Koenenlaan 71703 SW HeerhugowaardSchrijverswijk

Jouw droomwoning staat te koop! Koenenlaan 7 in Heerhugowaard is dé perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen. Hier krijg je de kans om je eigen stijl te creëren en van deze instapklare woning een écht thuis te maken. Deze sfeervolle woning biedt een strak afgewerkte basis, veel leefruimte binnen én een zonnige achtertuin. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat in een gezellig hofje, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Zoals het Winkelcentrum Middenwaard en NS station op 5 minuten loopafstand van de woning. Klinkt goed?. Laten we samen een kijkje nemen!. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de hal, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer in. De woonkamer straalt een huiselijke en ontspannen sfeer uit. Dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin valt er veel daglicht binnen. De afwerking is strak en modern met extra brede laminaatvloeren en lichte wanden, waardoor je met elke interieurstijl uit de voeten kunt. Hier is genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken (2017) aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoogglans witte fronten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer (2017) is fris en modern, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel met dubbele wasbak en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-opstelling (Remeha, 2020) en voldoende ruimte voor een praktische en ideale werkplek. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen, fraai aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een geïsoleerde stenen berging met elektra en een buitenkraan. Parkeren van de auto kan aan de voorzijde van de woning of op het ruime parkeerterrein achter de woning. Kenmerken • Bouwjaar: 1977 • Vloeroppervlak: 144 m² • Woonoppervlak: 110 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 390 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel C “geldig tot 28 -02-2025 • Verwarming middels CV-installatie • Warm water via CV-installatie (Remeha Tzerra uit 2020) • Kadaster: Gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 1364, groot 131 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden • Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer • Instapklaar • Open moderne keuken met inbouwapparatuur • Ruime moderne badkamer met inloopdouche en toilet • 4 ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen • Parkeren voor de deur of achter de woning • Zonnige tuin op het zuidwesten • Grotendeels kunststofkozijnen • Ruime schuur/berging Locatie Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, in een gezellig hofje met een fijne buurt. Je woont hier op loopafstand van winkelcentra Centrumwaard en Middenwaard, NS Station, scholen, supermarkten en dichtbij uitvalswegen. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!