Koggelaan 251705 EK HeerhugowaardOostertocht Zuid

Op zoek naar een royale, moderne hoekwoning met zonnige tuin met veranda in de populaire woonwijk Oostertocht in Heerhugowaard? Deze luxe afgewerkte hoekwoning beschikt over 132m² woonoppervlak met o.a. een grote woonkamer, moderne keuken, 4 royale slaapkamers, recente kunststof kozijnen en dakkapel. Een goed onderhouden woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het dak is voorzien van een brede dakkapel en 10 zonnepanelen (2023). De zonnige achtertuin biedt veel privacy en er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de eigen auto in de directe omgeving. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Ook dichtbij het grote bos Waarderhout en prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trap en deur naar de woonkamer. In de straatgerichte woonkamer tref je een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, een strak gestuukt plafond en vlak afgewerkte wanden. Er is veel licht door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een hoog schuin plafond wat een mooi ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is zeker ruim te noemen en voorzien van een breed wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. 2e verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is hier nog een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd en is er vanaf de overloop een aparte ruimte voor de CV installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. tuin: Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, ruime tuin met een heerlijke veranda en flinke houten schuur.