Larixplantsoen 1001702 XL HeerhugowaardBomenbuurt

Prachtige semibungalow in het geliefde Larixplantsoen – ideaal als levensloopbestendige woning Deze royale semibungalow uit 1972 combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op zowel de begane grond als de verdieping. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), hete luchtverwarming (2018), spouwmuurisolatie en een vernieuwd dak (2019/2023). Samen met maakt dit de woning duurzaam en energiezuinig. De woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen, met de master bedroom, badkamer en een extra kamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede toilet en extra bergruimte aanwezig. Dit maakt de woning zeer geschikt voor zowel gezinnen als senioren die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Ligging De woning ligt in het rustige en groene Larixplantsoen, een vriendelijke straat met veel privacy. Vanuit de keuken is er fraai vrij uitzicht. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Middenwaard, huisarts- en tandartspraktijk, het Waarderbos, het culturele Coolplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte (loop)afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de garage met cv-installatie en wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: afwasmachine (2018), Miele inbouw koffiemachine, Miele inbouw combi-oven, 5-pits gasstel met wokbrander, hoge koelkast met een aparte vriezer. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een pelletkachel (2019), strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. De badkamer beschikt over een lig(bubbel)bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich een extra kamer, ideaal als speel of werkkamer. Beide kamers hebben uitzicht op de achtertuin en vanuit de master bedroom is er directe toegang tot buiten. Verdieping Twee slaapkamers, waarvan één royaal met een grote vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast een tweede toilet en de kleinste slaapkamer beschikt over een wastafel. Buitenruimte De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij de ligging aan het Waarderbos. Door de laagbouw is er volop zonlicht. Er is een ruim terras met overkapping, perfect voor vele uurtjes genieten. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de inpandige garage met loopdeur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 155 m², overige inpandige ruimte 21,4 m² - Perceeloppervlakte 284 m² eigen grond + 179 m² gehuurd van de gemeente - Mogelijkheid tot aankoop extra grond van 86 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas (glas 2022) - Energielabel C - Hete luchtverwarming (2018) - Master bedroom en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Totaal 4 slaapkamers - Inpandige garage, binnendoor bereikbaar - Eigen parkeergelegenheid op de oprit - Zonnige, privacyrijke tuin op het zuidoosten - Rustige ligging nabij voorzieningen - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne gezinswoning!