Madeliefstraat 171706 AN HeerhugowaardDe Draai Noord

EEN INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN DE POPULAIRE EN NIEUWE WOONWIJK DE DRAAI! Met een ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, een luxe keuken vol inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A woon je hier meteen naar je zin. Aan de Madeliefstraat 17 staat deze goed onderhouden HOEKWONING die beschikt over een aanbouw die meteen bij de bouw is gerealiseerd. Een complete woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers om meteen in te trekken. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Madeliefstraat17.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Maak je klaar om verliefd te worden op deze charmante gezinswoning waar de huidige bewoners heerlijk hebben gewoond maar toe zijn aan de volgende stap in hun woon-carrière. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Bouwjaar 2017, energielabel A - Zonnige tuin op het zuidoosten (voor, zij en achter) - Keuken (2019) met inductie, Bora, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en Siemens inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen aanwezig (3 panelen) - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas) - Meterkast met 14 groepen en 3 fasen - Glasvezel aanwezig - Houten schuur met elektriciteit - Autoluwe en kindvriendelijke woonwijk LIGGING: De Madeliefstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard. Rustig wonen met alle gemakken op fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (14 groepen, 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een oppervlakte van circa 33 m², PVC-vloer met vloerverwarming, behangen wanden en een open trap. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. De open keuken (2019) is volledig uitgerust. Je beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een Bora (afzuiging in het aanrecht), stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De koffiecorner en de brede la met onderlade maken de keuken compleet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de met opdektreden bekleden trap en beschikt over drie slaapkamers, afgewerkt met een PVC-vloer en behang. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Er is een dakraam aanwezig voor extra lichtinval. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en/of droger en in een aparte kast de cv-ketel (Intergas) en de WTW-unit. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kant. De verdieping is afgewerkt met laminaat. TUIN De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ideaal voor zonnige dagen buiten. Achterin de tuin staat een houten schuur voorzien van elektriciteit, handig voor de fiets of tuinspullen. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne overgang naar buiten. PARKEREN In de omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar. Madeliefstraat 17 is een goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Klaar om in te trekken. Aanvaarding: in overleg.