Merwede 41703 KS HeerhugowaardRivierenwijk

Ben jij starter op de woningmarkt of toe aan een volgende stap? Laat je dan verrassen door de ruimte en het wooncomfort van Merwede 4 in Heerhugowaard! Deze netjes onderhouden en luxe afgewerkte UITGEBOUWDE TUSSENWONING (115m²/ 404m³) beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een complete open keuken, vier slaapkamers en luxe sanitair. Tel daar de comfortabele vloerverwarming op de begane grond, de grote lichtkoepel in de uitbouw en de achtertuin op het zuidoosten bij op en je hebt een heerlijk huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen! De woning ligt centraal in de groene Rivierenwijk, in een rustige en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse en sociale voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Denk hierbij aan winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook Middenwaard het winkelcentrum van Heerhugowaard is goed bereikbaar. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als doorstromers! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de ruimte en het wooncomfort van Merwede 4 zelf ervaren! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, een ruime inbouwkast en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De woning is aan de achterzijde bijna 4 meter uitgebouwd waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote lichtkoepel in de uitbouw en de openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is top afgewerkt met stucwerk op de wanden. Het verlaagde plafond is strak gestuct en heeft ingebouwde spots. Op de vloer ligt een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en maken binnen en buiten op mooie dagen tot één geheel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling (2023) en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse luxe apparatuur, waaronder een vaatwasser, een M-system 5-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. De Quooker zorgt voor direct kokend water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 12m², 10m² en 6m² en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en spachtelputz. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche en een drain, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de verrassend ruime zolderverdieping (20m²) tref je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het Veluxdakraam profiteert deze verdieping van veel lichtinval. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De Intergas CV-ketel uit 2012 staat netjes opgesteld in een afzonderlijke ruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is netjes bestraat, groen beplant en heeft aan de achterzijde een vlonder en een houten berging (11m²). Daarnaast bevindt zich in de voortuin een tweede berging (6m²). Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, een motorfiets en andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - 116 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 161 m²; - Vier slaapkamers; - Intergas CV-ketel uit 2012; - Energielabel C; - Waterontharder voor zacht water aanwezig; - Achtertuin op het zuidoosten; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Centraal gelegen in de Rivierenwijk; - Zeer geschikt voor starters en doorstromers. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!