Moerbeeklaan 311705 BA HeerhugowaardOostertocht Noord

FIJNE GEZINSWONING MET DIEPE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE In een rustige straat in de geliefde wijk Oostertocht vind je deze verrassend leuke tussenwoning aan de Moerbeeklaan 31. Een fijne plek om thuis te komen, met een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, drie slaapkamers (voorheen vier) en een diepe, zonnige tuin van bijna 13 meter op het oosten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt en waar je je direct welkom voelt. De woning is goed onderhouden, heeft twee dakkapellen, een elektrisch zonnescherm en ligt op een geweldige plek: kindvriendelijk, rustig en toch centraal. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard en het openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (moerbeeklaan31.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND: Via de hal met meterkast en trapopgang loop je de woning binnen. De lichte woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd, heeft een mooie tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden: een perfecte basis voor jouw eigen stijl. Dankzij de grote ramen voor en achter is dit een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken aan de achterzijde heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en een RVS wasbak met ruim werkblad. Een fijne plek om te koken, met goed zicht op de tuin. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, waar er eerder drie waren. De kamers zijn netjes afgewerkt, ruim en licht. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak en verzorgd. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een royale, lichte zolderkamer ontstaan — perfect als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de cv-opstelling, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en/of droger. TUIN: Wat een pluspunt: de achtertuin is bijna 13 meter diep en ligt op het oosten, wat betekent dat je de hele dag zon hebt. De tuin is groen aangelegd, biedt volop privacy en heeft achterin een houten berging. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je ook op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Via een poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar. LIGGING: De woning ligt in de wijk Oostertocht, aan de oostzijde van Heerhugowaard, op korte afstand van het buurtschap ’t Kruis met zijn actieve buurtvereniging, speelvoorzieningen, ijsbaan en toegang tot het Waarderhout-bos. Diverse basisscholen liggen om de hoek en ook supermarkten als Aldi en AH zijn snel bereikbaar, lopend of op de fiets. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn is ideaal. KENMERKEN Perceeloppervlakte: 151 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bruto inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1994 Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing Installaties: moderne meterkast met 6 groepen en slimme meter Vloeren: betonnen verdiepingsvloeren Kozijnen: houten kozijnen AANVAARDING: in overleg — kan snel. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken aan de Moerbeeklaan 31. Dit is zo’n woning die je moet ervaren!