Oeverzeggeweg 31706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Welkom bij de Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard, een prachtige TUSSENWONING (126m²/ 458m³) gelegen in de kindvriendelijke wijk De Draai. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Bij aankomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. Met een bouwjaar van 2016 is de woning nog relatief nieuw en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten, zoals optimale isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming wat resulteert in een energielabel A. Daarnaast is de woning compleet en luxe ingericht en op de zolder na, direct woonklaar. Kom je kijken? Bel ons voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de ruime hal met luxe toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer (37m²) is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartij die veel natuurlijk licht binnen laat. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, zelfs op de koudste dagen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De open keuken (10m²) is geplaatst in twee blokken met veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een combioven, een stoomoven, een afzuigkap en een vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met verduisterende rolluiken goed voor de perfecte nachtrust. De slaapkamers (7m², 12m² en 13m²) zijn voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. De badkamer (5m²) is eveneens licht van kleur en uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met een hand- en regendouche en een drainafvoer, een ligbad met bubbels en een tweede toilet met wandcloset. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de royale zolder (26m²) waar alle ruimte is voor een vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft een groot dakraam. Bovendien is hier de CV-opstelling, de mechanische ventilatie box en de wasmachine en droger handig weggewerkt in een vaste kast. De achtertuin, gelegen op het oosten is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Met een houten berging voorzien van elektra en een handige achterom, is deze tuin zowel praktisch als uitnodigend. De Draai is een wijk die bekend staat om zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Heerhugowaard. Kortom, de Oeverzeggeweg 3 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Verander met jouw persoonlijke touch deze woning in jouw droomhuis! Kom langs voor een rondleiding in dit prachtige huis in Heerhugowaard. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas geschilderd in 2025; - CV ketel Intergas HR (2016); - Parkeren in de openbare parkeervakken in de straat. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!