Oeverzeggeweg 321706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Deze prachtige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING (154m²/610m³) is waanzinnig mooi gelegen aan breed water in de mooi wijk de Draai. De woning is met veel smaak ingericht en biedt je alle luxe die je wenst! Thuis komend geniet je van de ondergaande avondzon in de op het ZUIDEN gelegen prachtig aangelegde achtertuin grenzend aan het water. De kavel (302m³) is mooi ruim met twee parkeerplaatsen voor het huis, een glazen overkapping aan de achtergevel welke doorloopt in de veranda naast de woning. De tuin heeft verder een vlonder aan het water, een achterom met bergkasten, een mooi gazon en fraaie borders. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een luxe en-suite luxe keuken en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren op de begane grond. Kortom, hier is het direct genieten, ben je enthousiast? Maak snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met met meterkast en luxe toilet met Japans wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de garage die voorzien is van elektra, een vaste kast en een wasruimte. De woonkamer (32m²) met half open keuken, aparte eethoek en ruime trapkast is aan de tuinzijde gesitueerd. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel heeft een mooie eiken houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en ook het plafond is gestuct en voorzien van een Amsterdamse plint. Via twee grote tuindeuren is de prachtige aangelegde tuin te bereiken. In de eetkamer is airconditioning aangebracht. De luxe keuken in jaren 30 stijl is bereikbaar via en-suite deuren. De Bruynzeel keuken is geplaatst in een recht blok en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend en warm water. De granitolook tegels maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers (16m², 14m² en 9m²) en een ruime badkamer. In de slaapkamers ligt tapijt op de vloer en de gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming de muren zijn voorzien van stukwerk en behang, ook hier is het plafond strak afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en voor een optimaal slaapcomfort hangt er een airco. De ruime badkamer (8m²) is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met drain, een tweede toilet met wandcloset en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog een ruime slaapkamer (10m²) die voorzien is van een dakraam, een stookruimte waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie hangt en een recreatieruimte (na het plaatsen van een dakkapel is dit de vijfde slaapkamer). Via een steektrap is de vliering bereikbaar, hier is nog veel bergruimte. Tuin: Een ware oase, wat een prachtige tuin! In deze op het zuiden gelegen tuin kun je volop genieten van de zon. Aan alles is gedacht zoals de overkapping aan het huis met automatische zonwering, de veranda met hardstenen wastafel, de achterom met extra bergruimte (van duurzaam Red Cedar) voor fietsen en tuingereedschap, een prachtig gazon, fraaie borders en een mooie vlonder aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Energielabel: A+ - Houtkachel; - Airco om te koelen en te verwarmen; - 14 Zonnepanelen 2019 opbrengst 3285 KWh; - CV-ketel Intergas 2016; - Begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming; - parkeren op eigen grond; - laadpaal. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!