Oeverzeggeweg 611706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Wonen met comfort, licht en energiezuinigheid in een jonge woonwijk. Aan de Oeverzeggeweg in Heerhugowaard mogen wij deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2016, beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verfraaid en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 135 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en maar liefst 13 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Specifieke kenmerken: - Moderne hoekwoning gebouwd in 2016; - 135 m² woonoppervlakte en 522 m³ inhoud; - Perceel van 200 m²; - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen; - Twee badkamers, waarvan één en suite; - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat (2018); - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Kunststof dakkapellen geplaatst in 2021; - In totaal 13 zonnepanelen; - Energielabel A; De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Heerhugowaard. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. U woont hier rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan is dit absoluut een huis dat u moet komen bekijken. Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken, modern uitgevoerd en geplaatst in 2021. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en beschikt u over een praktische trapkast. Indeling eerste verdieping: op deze verdieping bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet u hier van extra comfort. Indeling tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot de bergvliering. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met inloopkast en een badkamer en suite. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping perfect is als master bedroom of luxe slaapverdieping. Heerhugowaard is een populaire woonplaats met een uitstekende ligging ten opzichte van Alkmaar en de Randstad. De wijk De Draai staat bekend om haar moderne opzet, jonge bebouwing en prettige leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen; - buitenzijde in 2024 geschilderd; - verzorgde en privacyvolle achtertuin met goede zonligging; - aanvaarding: in overleg; Kenmerken Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Inhoud: 522 m³ Energielabel: A