Oeverzeggeweg 791706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

MODERN, INSTAPKLAAR EN ROYAAL WONEN IN DE POPULAIRE WIJK DE DRAAI! Aan de Oevereggeweg 79 in Heerhugowaard vind je deze prachtige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Een recente woning die aan de achterzijde is UITGEBOUWD en tot in de puntjes is afgewerkt met onder andere een woonoppervlak van 153 m², VIJF SLAAPKAMERS, een GARAGE, eigen oprit en een zonnige tuin op het westen; echt alles wat je zoekt. Met deze robuuste halfvrijstaande woning en dankzij de VLOERVERWARMING (begane grond en 1e verdieping), 13 zonnepanelen (2020) en het energielabel A woon je heel duurzaam en toekomstgericht. Voorzien van een lichte woonkamer met PVC vloer en openslaande deuren wat naadloos aansluit op de moderne en landelijke keuken, die beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De uitbouw zorgt voor een indrukwekkende leefruimte van in totaal ruim 12 meter lengte, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Met de kunststof dakkapel, een strakke afwerking, hoge deuren en glad gestucte wanden is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de geliefde wijk De Draai woon je hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl scholen, winkels, het centrum en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. De garage is inpandig bereikbaar, op eigen terrein parkeer je eenvoudig twee auto’s en in de brede, fraai aangelegde tuin geniet je volop van privacy en zon. Luxe, ruimte en comfort op hoog niveau, deze woning is er één om direct verliefd op te worden! Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Oeverzeggeweg79.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Bouwjaar 2016 - Uitgebouwde woonkamer - 5 slaapkamers en vliering - Zonnige achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Inpandig bereikbare garage - Luxe landelijke keuken (2016) met composiet werkblad - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Energielabel A en 13 zonnepanelen (2020) - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas) - Airconditioning op de tweede verdieping LOCATIE: Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en speeltuinen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, met snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een fijne plek waar rust en gemak samenkomen. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen en 3 fasen), toilet, toegangsdeur naar de garage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heerlijk ruim, met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, gladde wanden en plafonds en hoge deuren (2.31 m), wat zorgt voor een luxe uitstraling. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woning heb je binnendoor toegang tot de garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met PVC vloeren en renovliesbehang. Per kamer is de vloerverwarming afzonderlijk te regelen, wat zorgt voor extra comfort. De master bedroom beschikt over een grote, op maat gemaakte vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met stort- en handdouche), hangend toilet, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning die naast het koelen ook kunnen verwarmen. Dankzij de kunststof dakkapel aan de zijgevel en de dakramen zijn dit volwaardige en lichte kamers. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine en droger. Met behulp van een vlizotrap is een royale vliering bereikbaar met veel bergruimte. TUIN Achter de woning een heerlijke en royale tuin. De achtertuin van circa 15m diep x 11,5m breed ligt gunstig op het westen en is heel netjes aangelegd met onder andere een hobbykas, moestuin en een speelhuisje voor de kinderen. Aan de zijkant van de woning ook een brede en verzorgde tuin en een brede poort voor extra gemak. PARKEREN Je parkeert hier op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de directe omgeving. Oeverzeggeweg 79 is een ruime, luxe en instapklare woning met alles wat je zoekt: veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Aanvaarding: in overleg.