Ooster Vlaerdinge 431704 MX HeerhugowaardBroekhorn

WONEN AAN DE DIJK, UITKIJKEN OVER DE HAVEN EN NÓG EEN COMPLETE WOONLAAG BENEDEN… Ooster Vlaerdinge 43 is allesbehalve een doorsnee hoekwoning. Deze bijzondere dijkwoning verrast met veel licht, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een multifunctioneel souterrain dat u volledig naar uw eigen woonwensen kunt invullen. Tel daar het uitzicht over de haven en het Duizend Eilandenrijk bij op en u heeft een woning die zowel binnen als buiten nét even anders is. Kom binnen Voordat we naar binnen gaan, kijken we nog even om. Want ook van buiten laat deze woning zich meteen van haar leuke kant zien. De markante hoge gevel, karakteristieke kap en donkere luiken geven de woning een eigen gezicht, terwijl de hoekligging ervoor zorgt dat ze nét even wat stoerder en vrijer in het straatbeeld staat. Eenmaal binnen begint de rondleiding in de entree, vanwaar u naar het toilet, via de trap naar boven of rechtdoor naar de woonkamer kunt. Onder uw voeten begint hier al de houten vloer die over vrijwel de gehele woonverdieping is doorgelegd. Woonkamer en keuken Eenmaal in de woonkamer valt vooral op hoeveel licht hier binnenkomt. De grote raampartijen rondom zorgen ervoor dat er vanuit verschillende hoeken steeds iets anders te zien is: aan de voorzijde kijkt u richting de haven, aan de andere zijde richting de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vanuit de woonkamer vindt u bovendien de trap naar het souterrain. De keuken ligt aan de voorzijde en sluit aan op de open woonkamer. De licht landelijke keuken is uitgevoerd met witte fronten, een stoer donker werkblad en een ruim schiereiland met spoelbak en Quookerkraan. Aan de bar kan uw gezelschap alvast aanschuiven terwijl er gekookt wordt, of u begint hier rustig met een kop koffie terwijl de rest van het huis nog wakker moet worden. En koken kunt u hier serieus nemen. Het brede 6-pits gasfornuis beschikt over een oven waarin u met gemak meerdere gerechten tegelijk kwijt kunt, terwijl ook een vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte aanwezig zijn. Pas alleen een beetje op, want met dit uitzicht ligt afleiding op de loer. Voor u het weet staat het eten nét iets te lang op het vuur, omdat uw blik alweer is afgedwaald naar de haven en het daarachter gelegen Duizend Eilandenrijk. Eerste verdieping Boven komt u uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate tweede toilet. De laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, een fijne ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin. De op maat gemaakte inbouwkast benut de ruimte onder de schuine kap optimaal en biedt volop plek voor kleding en andere spullen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn formaat én een mooi uitzicht over de haven en het achterliggende landschap. Net als in de master bedroom is de ruimte onder de schuine kap benut met een op maat gemaakte inbouwkast, waardoor er volop vloeroppervlak overblijft. De derde slaapkamer bevindt zich in het midden en doet momenteel dienst als schattige babykamer. Dankzij de dakkapel profiteert u hier van extra licht en stahoogte en is ook dit een volwaardige slaapkamer die later net zo makkelijk een andere invulling kan krijgen. De badkamer is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast en handdoekradiator. Het dakraam boven het bad zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Maar misschien is het ’s avonds nog wel leuker: lekker onderuit in bad, blik omhoog en vanuit het warme water naar de sterrenhemel kijken. Souterrain Via de trap bereikt u het souterrain en hier wordt duidelijk hoeveel extra leefruimte deze woning te bieden heeft. Momenteel vindt u hier een tweede woonkamer met werkplek, maar de mogelijkheden zijn legio: een eigen domein voor een thuiswonend, studerend kind, kantoor- of praktijkruimte aan huis of een speel- en hangoutplek voor de kinderen. Dezelfde houten vloer als op de begane grond zorgt voor een mooie eenheid tussen beide woonlagen en via de openslaande tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. De grote trapkast biedt volop plek voor voorraad, speelgoed en spellen. Wilt u deze verdieping nog zelfstandiger maken, dan behoort het toevoegen van een keukenblok eveneens tot de mogelijkheden. Berging/Wasruimte Via de hal komt u bij een separate berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo blijven de huishoudelijke zaken mooi uit het zicht. Buitenleven Vanuit het souterrain stapt u door de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Met een ligging op het zuiden is dit een plek waar u op zonnige dagen al snel veel uren buiten doorbrengt. De tuin is in 2024 opnieuw betegeld en het groen langs de randen en de hoge hagen zorgen voor sfeer en veel privacy, terwijl de hoekligging het geheel extra vrij laat aanvoelen. Er is ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek en achter in de tuin vormt de houten overkapping een beschutte tweede buitenplek. Zet de barbecue aan, schuif aan met vrienden of blijf hier op een lange zomeravond nog lekker zitten wanneer het langzaam afkoelt. Via de overkapping bereikt u de achterom en de aangrenzende berging, waar fietsen, tuingereedschap en andere spullen een eigen plek krijgen. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een kleine voortuin op het noorden. Tot slot U woont hier in Broekhorn, een jonge woonwijk aan de rand van Heerhugowaard, waar stad en het karakteristieke Noord-Hollandse landschap mooi samenkomen. Met het Kanaal Alkmaar-Kolhorn, de jachthaven en het uitgestrekte eilandenrijk dichtbij heeft deze omgeving een heel eigen karakter. Tegelijkertijd woont u heel centraal. Het NS-station, scholen, kinderopvang, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor winkelen, horeca en ontspanning kunt u terecht in het centrum van Heerhugowaard of bij winkelcentrum Broekerveiling. Met de verdere ontwikkeling van De Blauwe Loper krijgt de omgeving er bovendien een vaarverbinding bij die verschillende watergebieden met elkaar verbindt en nieuwe mogelijkheden biedt om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Met de fiets, trein of auto bent u zo op weg richting Alkmaar en omliggende plaatsen. Zo combineert u hier rustig wonen met groen, recreatie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Bijzondere dijk- en tevens hoekwoning met volwaardig souterrain • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Lichte, landelijke keuken met ruim schiereiland en Quookerkraan • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche met regen- en handdouche • Mogelijkheden voor onder andere tweede woonkamer, werk-/praktijkruimte, speelruimte of eigen domein voor een thuiswonend kind • Separate berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger • Achtertuin in 2024 opnieuw betegeld en gelegen op het zuiden met veel privacy • Voorzien van 8 zonnepanelen (2019) • De woning grenst aan het nieuwe project Kanaalpark. Dé plek om op adem te komen. Een gebied voor ontmoeting en verbinding in het hart van de gemeente. Er komt ook een route die verschillende sferen en plekken verbindt. Kanaalpark bouwt voort op wat er al is: natuur, groen en water. • NS-station, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en omliggende plaatsen