Ooster Vlaerdinge 951704 MX HeerhugowaardBroekhorn

WAUW-FACTOR ALERT! Deze unieke dijkwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Broekhorn MOET u gezien hebben! Wandelend door het pittoreske Havenkwartier van Broekhorn, komen we deze leuke dijkwoning tegen. We zijn op de Ooster Vlaerdinge, een prachtige straat met vrij uitzicht op de Jachthaven van Broekhorn, het Omval-Kolhorn Kanaal en het natuurgebied Oosterdel. De waterrijke wijk heeft een typisch Hollandse architectuur die doet denken aan een dorpse sfeer uit vervlogen jaren. Toch bevinden we ons in een spiksplinternieuwe nieuwbouwwijk! Deze instapklare woning is gebouwd in 2017 en daarom onderhoudsarm, uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig (energielabel A). Buiten ademt de woning de sfeer van een pittoresk dijkhuis; binnen wordt u verrast door een unieke splitlevel indeling, een zeer luxe afwerking en een enorme hoeveelheid leefruimte. De 137 m2 woonoppervlakte van deze woning is verdeeld over een prachtige leefkeuken op tuin niveau, een extra keukenblok op staatniveau met woonkamer, en 3 ruim bemeten slaapkamers met badkamer op de bovenste woonlaag. Als kers op de taart is de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, kunnen de kinderen hier heerlijk buitenspelen in de speeltuin om de hoek en forens jij gemakkelijk en snel naar uw werk via de zeer nabij gelegen N242. Dit huis zal niet lang te koop staan, dus wees er snel bij als u niet achter het net wilt vissen! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prachtige ligging aan de Ooster Vlaerdinge in de nieuwbouwwijk Broekhorn. De wijk is gunstig gelegen tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard en bevindt zich vrijwel direct aan de provinciale weg (N242) richting Alkmaar. Winkelcentra en scholen bevinden zich op korte fietsafstand en ook het treinstation van Heerhugowaard bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen. In de jachthaven tegenover de woning is plek voor tachtig boten. Er is een goede vaarverbinding richting het Rijk der Duizend eilanden, Alkmaar en het omliggende weidelandschap. Indeling van de woning: Woonlaag 1 (straatniveau): Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, welke toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer met PVC vloer in visgraat strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en biedt een heerlijke, centrale plek om als gezin samen te komen en bij te kletsen. Hier is een pantry geplaatst voor het gemak, voorzien van koelkast, vaatwasser en opbergruimte. Woonlaag 0 (tuinniveau): Via de trap bereiken we de hal van het souterrain. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkeuken als de aparte ruime berging met witgoedopstelling en opslagruimte bereikbaar. De royale woonkeuken bevindt zich op tuinniveau en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. De woonkeuken is strak afgewerkt, voorzien van PVC visgraatvloer en is groot genoeg om er ook een thuiswerkplek te realiseren. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Woonlaag 2: Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier bevinden 3 zich slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Net als in de rest van het huis, is er sprake van een perfecte afwerking in alle slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, een heerlijk ruime inloopregendouche en een ligbad. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras, gedegen houten schutting en een houten tuinschuurtje welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Bijzonder dijkhuis met een luxe afwerking en een bijzondere splitlevel indeling • Prachtige ligging aan het Kanaal Omval-Kolhorn met vrij uitzicht op de Jachthaven en het natuurgebied Oosterdel • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden + een balkonterras op het zuiden • Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Broekhorn, centraal tussen Broek op Langedijk, Heerhugowaard en vlakbij de N242 • Energielabel: A