Oosterweg Noord 271706 AA HeerhugowaardDe Draai Noord

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN FRAAI GELEGEN HOEKWONING! Dit is zo’n woning waar alles klopt. Deze royale hoekwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Draai en is gebouwd in 2016, waarbij direct is gekozen voor een uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat? Een heerlijke, lichte leefruimte met volop comfort. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (oosterwegnoord27.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. Je geniet hier van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer door de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige Boretti-apparatuur, een luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, vier zonnepanelen en een zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Alles verkeert in nieuwstaat en is tot in detail verzorgd. En misschien wel het leukste: dit droomhuis staat nu écht te koop. Stop dus met zoeken, vergelijken en twijfelen; dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Nog geen vier jaar geleden als nieuwbouwwoning opgeleverd en dat voel je aan alles: fris, modern en helemaal van nu. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: het centrum van Heerhugowaard, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar. De kluskleding kan in de kast blijven, want hier geldt maar één ding: verhuizen en genieten. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier wil ik wonen. Mogen wij je verwelkomen in De Draai? BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het zijraam, het grote achterraam en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. In de woonkamer – en in de rest van de woning – ligt een fraaie PVC vloer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met brede lades en complete Boretti-inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasser, vier-laden vriezer, grote koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, kokendwaterkraan (Bruynzeel) en een royaal werkblad. Een heerlijke plek om te koken! 1e VERDIEPING: Via de lichte overloop bereik je twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De strak betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt die tevens over airconditioning beschikt. Dankzij de dakkapel aan de zijkant is deze verdieping heerlijk licht en comfortabel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie, mechanische ventilatie box en wasmachine-/drogeropstelling, én volop bergruimte. TUIN: De tuin is zonnig, ruim en onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via zowel de woonkamer als de zijkant van de woning. Er is gekozen voor nette bestrating, gras en fraaie plantenborders. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk onder de veranda. Of je nu kiest voor een loungeset, eettafel of ligbed – het past hier allemaal met gemak. INHOUD & OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Bruto inhoud woning: ca. 466 m³ BOUWJAAR & INSTALLATIES Bouwjaar: 2016 Verwarming: CV-ketel/combi HR Intergas Atag (2016) Meterkast met 8 groepen, slimme meter en glasvezel 4 zonnepanelen Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd KIWA Woningborg-garantiecertificaat Certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen Energielabel: A LIGGING: Niet alleen de woning is fraai, ook de locatie is top. Kinderen kunnen veilig spelen in de wijk en winkelcentra Middenwaard en Centrumwaard zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Waarderhout, het NS-station, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn liggen allemaal binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op of plan snel een bezichtiging via onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!